Zwette 13

Deze nette 2/1 kapwoning beschikt over een moderne keuken en badkamer. Verder zijn er vier slaapkamers en is er de mogelijkheid om te parkeren op eigen oprit. De royale en verzorgd aangelegde tuin op het zuidwesten zorgt voor een prettige buitenruimte met veel licht.

Deze woning ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt. Hier geniet je van rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer. Tegelijkertijd zijn supermarkt, scholen en het openbaar vervoer allemaal op korte afstand te vinden.

Indeling
Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een keurige laminaatvloer die in de gehele begane grond is doorgelegd. De vloer is bovendien uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De wanden op de begane grond zijn gestuct, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast en de eerste slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werk- of studeerkamer. Vanuit de hal loopt u door naar een tussenhal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een praktische provisiekast, een modern separaat toilet met fonteintje, een aparte ruimte met een tweede fonteintje en het sfeervolle woongedeelte.

De living is ruim opgezet, met volop plek voor een gezellige zithoek én een sfeervolle eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden is de ruimte heerlijk licht. Vanuit het eetgedeelte loopt u via een enkele deur zo de royale achtertuin in.

De open keuken, geplaatst in 2022, is modern en stijlvol uitgevoerd met een zwart design en een marmeren werkblad. Voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, close-in boiler, combimagnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie, biedt deze keuken alles voor het gemak van alledag.

1e verdieping
De overloop is afgewerkt met dezelfde nette laminaatvloer als op de begane grond, wat zorgt voor een mooie, rustige eenheid in de woning. Deze vloer loopt door in beide slaapkamers en wordt, net als de rest van de verdieping, verwarmd via comfortabele vloerverwarming. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.

De twee slaapkamers liggen tegenover elkaar. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10,5m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, is ongeveer 8m² groot en beschikt over een schot in de wand, wat extra bergruimte creëert. Beide kamers zijn afgewerkt met stucwerk.

De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een volledige betegeling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een toilet en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de twee dakramen geniet u hier van prettige lichtinval. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Daarnaast vindt u hier de cv-installatie en de mechanische ventilatie.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een klein stuk aarde, perfect voor een kleurrijk bloemperkje.

De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is in 2024 smaakvol aangelegd met een combinatie van bestrating, gras en losse siersteentjes. Een keurig hekwerk zorgt voor privacy, en in de tuin vind je een perenboom en meerdere moestuintjes. Er is volop ruimte om een gezellige loungehoek te creëren, waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Voor extra comfort is de tuin voorzien van een zonnescherm en een handige buitenkraan. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische, stenen berging van ca. 6m².

Algemeen
Bouwjaar 1988
Inhoud 346m³.
195m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels CV-combi met vloerverwarming op elke verdieping (merk: Remeha, bouwjaar: 2022). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.