Veelgestelde vragen

Huysvisie is een makelaarskantoor dat mensen begeleidt bij één van de belangrijkste beslissingen in hun leven: het kopen of verkopen van een woning. Wij combineren lokale marktkennis met persoonlijke begeleiding en duidelijke communicatie, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Of het nu gaat om woningverkoop, aankoopbegeleiding, een taxatie of een gratis waardebepaling, wij begeleiden het volledige traject van begin tot eind.

Huysvisie werkt niet met standaard verkooppraatjes of vaste formats. Iedere woning, iedere markt en iedere klant vraagt om een eigen aanpak. Daarom stemmen wij onze strategie altijd af op jouw situatie en doelen.

We werken met korte lijnen, één vast aanspreekpunt en heldere afspraken. Geen onduidelijkheid over kosten, verwachtingen of vervolgstappen. Die transparante werkwijze zorgt voor rust en vertrouwen tijdens het hele proces.

Huysvisie staat voor deskundigheid, betrokkenheid en duidelijkheid. Wij vinden het belangrijk dat je begrijpt waarom bepaalde keuzes worden gemaakt en wat daarvan de gevolgen zijn.

Daarom nemen wij de tijd om alles rustig uit te leggen en geven we eerlijk advies, ook als dat betekent dat we soms afraden om stappen te zetten. Uiteindelijk draait het om een beslissing waar jij met een goed gevoel op terugkijkt.

Ja, Huysvisie is actief als lokale makelaar en kent de woningmarkt in het werkgebied van binnen en van buiten. Die lokale kennis gebruiken wij om realistische waardes te bepalen, slimme verkoopstrategieën te kiezen en goed te adviseren bij aankoop.

Meer weten over de plaatsen waarin wij actief zijn? Bekijk dan ons werkgebied.

Wij werken voor particulieren en zakelijke klanten. Denk aan mensen die hun woning willen verkopen, op zoek zijn naar een nieuw thuis of een taxatie nodig hebben voor bijvoorbeeld financiering of herfinanciering.

Ook beleggers en opdrachtgevers binnen nieuwbouwprojecten kunnen bij ons terecht voor begeleiding en advies.

Bij Huysvisie heb je altijd een vast aanspreekpunt. Dat betekent dat je niet steeds opnieuw je verhaal hoeft te vertellen en dat wij precies weten wat er speelt.

We begeleiden je stap voor stap en zijn goed bereikbaar voor vragen. Zo houden we het traject overzichtelijk en persoonlijk.

Ja, een kennismaking is altijd vrijblijvend. Tijdens een eerste gesprek bespreken we je situatie, wensen en plannen. We leggen onze werkwijze uit en geven een eerlijk beeld van de mogelijkheden.

Na dit gesprek bepaal je zelf of je met ons verder wilt. Een afspraak maken kan eenvoudig via de contactpagina.

Klanten kiezen voor Huysvisie omdat wij duidelijke communicatie combineren met betrokken begeleiding. We zeggen wat we doen en doen wat we zeggen.

Geen loze beloftes, maar realistische adviezen en een aanpak die gericht is op het best haalbare resultaat.

Huysvisie is gevestigd in Brielle, Oud-Beijerland, Rotterdam en Spijkenisse. Vanuit deze locaties begeleiden wij klanten bij het kopen, verkopen en waarderen van woningen in de directe omgeving.

Doordat wij lokaal aanwezig zijn, kennen wij de woningmarkt per plaats en kunnen we snel schakelen bij bezichtigingen, waardebepalingen en onderhandelingen.

Ja, Huysvisie is actief als makelaar in Brielle. Wij kennen de lokale woningmarkt, de verschillende wijken en het type kopers dat hier actief is. Die kennis gebruiken wij om woningen realistisch te waarderen en gericht in de markt te zetten.

Overweeg je een woning te verkopen in Brielle? Dan is een gratis waardebepaling een goede eerste stap.

Ja, wij begeleiden regelmatig klanten in Oud-Beijerland. De woningmarkt in deze plaats vraagt om een gerichte aanpak, waarbij vraagprijs, presentatie en doelgroep goed op elkaar afgestemd moeten zijn.

Wij helpen zowel bij woning verkopen als bij aankoopbegeleiding in Oud-Beijerland.

Ja, Huysvisie is actief in Rotterdam. De Rotterdamse woningmarkt is dynamisch en verschilt sterk per wijk. Wij volgen de marktontwikkelingen op de voet en weten wat kopers en verkopers in Rotterdam belangrijk vinden.

Wil je een woning kopen of verkopen in Rotterdam? Neem dan contact met ons op via contact voor een persoonlijk gesprek.

Ja, Huysvisie is gevestigd in Spijkenisse en begeleidt hier dagelijks klanten bij aankoop en verkoop. Dankzij onze lokale aanwezigheid kunnen wij snel handelen en goed inspelen op het actuele aanbod.

Ben je op zoek naar een woning in Spijkenisse? Dan kun je ook een zoekopdracht plaatsen om geen passend aanbod te missen.

Ja, naast Brielle, Oud-Beijerland, Rotterdam en Spijkenisse begeleiden wij ook klanten in omliggende plaatsen. Daarbij kijken wij altijd of we voldoende lokale marktkennis en vergelijkingsmateriaal hebben om kwaliteit te garanderen.

Twijfel je of jouw woning binnen ons werkgebied valt? Neem dan gerust contact met ons op via contact.

Elke plaats heeft een eigen woningmarkt, doelgroep en prijsontwikkeling. Een lokale makelaar weet wat realistisch is en hoe een woning het beste gepositioneerd kan worden.

Wij gebruiken onze lokale kennis in Brielle, Oud-Beijerland, Rotterdam en Spijkenisse om strategieën te bepalen die passen bij jouw woning en situatie.

Bij Huysvisie starten we met een persoonlijk gesprek bij jou thuis. We willen de woning goed leren kennen en horen wat jij belangrijk vindt: snelheid, maximale opbrengst, een bepaalde opleverdatum of juist zekerheid in het proces.

Daarna bepalen we samen de verkoopstrategie: een realistische vraagprijs, een plan voor presentatie en het moment van publicatie. Tijdens het traject houden we de lijnen kort en evalueren we regelmatig, zodat je steeds weet waar je staat en wat de volgende stap is.

Meer lezen over onze werkwijze? Bekijk woning verkopen of neem direct contact op via contact.

Een goede vraagprijs is realistisch, onderbouwd en past bij de actuele markt in jouw buurt. Wij bepalen de waarde op basis van lokale marktkennis, recente transacties en de kenmerken van jouw woning. Daarbij kijken we niet alleen naar “wat er te koop staat”, maar vooral naar wat er daadwerkelijk verkocht is en hoe snel.

Wil je eerst laagdrempelig inzicht in waarde en kansen? Plan dan een gratis waardebepaling. Dan bespreken we ook meteen welke prijsstrategie het beste past bij jouw doelen.

De verkooptijd hangt af van de locatie, het woningtype, de vraagprijs, de presentatie en het actuele aanbod. Sommige woningen verkopen snel, terwijl andere woningen meer tijd nodig hebben om de juiste koper te bereiken.

Wij sturen actief op het proces: we evalueren de belangstelling, reacties en bezichtigingen en stellen de strategie bij wanneer dat nodig is. Zo voorkomen we onnodige stilstand en werken we doelgericht toe naar een verkoop die goed voelt én goed uitpakt.

Presentatie maakt het verschil. We denken vooraf na over de doelgroep en adviseren hoe je woning het best tot zijn recht komt. Daarna verzorgen we professionele verkoopmaterialen, zoals foto’s en plattegronden, en zetten we de woning zichtbaar in de markt.

Een sterke presentatie zorgt niet alleen voor meer bezichtigingen, maar ook voor betere biedingen, omdat kopers sneller overtuigd raken. Onze aanpak draait om opvallen én vertrouwen wekken bij serieuze kandidaten.

Bekijk ook ons actuele koopaanbod om te zien hoe woningen worden gepresenteerd.

Ja. Wij begeleiden de bezichtigingen, beantwoorden vragen en zorgen dat kijkers de juiste informatie krijgen. Tegelijk letten we op signalen: wat vindt de kijker belangrijk, waar zitten twijfels en wat is de kans op een serieus bod?

Na elke bezichtigingsronde koppelen we terug en bespreken we wat de volgende stap is. Zo hou jij grip op het proces, zonder dat je er zelf continu “bovenop” hoeft te zitten.

Wanneer er biedingen binnenkomen, adviseren we je over de inhoud: prijs, voorwaarden, financiering, ontbindende voorwaarden en gewenste overdrachtsdatum. Niet ieder bod is namelijk even zeker, ook als het bedrag hoog lijkt.

Wij onderhandelen namens jou en houden het overzicht, zodat je een keuze maakt die past bij jouw situatie: maximale opbrengst, snelle afwikkeling of vooral zekerheid. We leggen daarbij steeds duidelijk uit wat de consequenties zijn van elke optie.

De kosten hangen af van jouw situatie en de gekozen dienstverlening. Denk aan makelaarskosten en eventuele kosten voor het verkoopklaar maken of aanvullende documenten. In een kennismakingsgesprek maken we dat transparant en concreet, zodat je niet achteraf wordt verrast.

Wil je dit direct bespreken? Plan een gesprek via contact of start met een gratis waardebepaling.

Onze begeleiding stopt niet bij een akkoord op de prijs. We begeleiden het traject richting koopakte, houden de voortgang in de gaten en bereiden je voor op de eindinspectie en de overdracht.

Ook na de verkoop blijven we bereikbaar voor vragen, omdat een woningverkoop pas écht klaar is als alles goed is afgerond. Dat geeft rust en voorkomt misverstanden in de laatste fase.

Een aankoopmakelaar van Huysvisie begeleidt je bij het hele aankoopproces: meedenken, meezoeken, bezichtigen, onderzoeken en onderhandelen. We helpen je om keuzes te maken met rust en overzicht, juist in een markt waarin je soms snel moet schakelen.

We kijken verder dan alleen de vraagprijs. Denk aan staat van onderhoud, risico’s, voorwaarden en wat een woning reëel waard is. Lees meer op aankoopbegeleiding.

In een krappe markt wil je snel kunnen handelen, maar wel met zekerheid. Wij zorgen dat je goed voorbereid een bezichtiging ingaat, de juiste vragen stelt en realistisch kunt bieden. Dat voorkomt dat je te veel betaalt of achteraf tegen verrassingen aanloopt.

Daarnaast nemen we werk uit handen: communicatie, afstemming en het controleren van documenten. Zo hou jij ruimte om je te focussen op de woning die bij je past.

Wij bepalen de waarde op basis van lokale marktkennis, actuele vergelijkingsverkopen en de kenmerken van de woning. Zo hoef jij je niet blind te varen op een vraagprijs, maar kun je met rugdekking een bod uitbrengen dat past bij de markt.

Dat helpt niet alleen bij het bepalen van je maximale bod, maar ook bij het kiezen van een biedstrategie die past bij jouw tempo en jouw financiële grenzen.

Ja. Wij adviseren over een slimme biedstrategie: bedrag, voorwaarden, opleverdatum en eventuele ontbindende voorwaarden. Vervolgens onderhandelen we namens jou met de verkopende partij.

Ons doel is dat je niet alleen “wint”, maar vooral dat je een aankoop doet die klopt: met een prijs en voorwaarden waar je achter blijft staan.

Ja. Wij controleren de belangrijkste documenten, zoals de koopovereenkomst, en waar van toepassing VvE-stukken en andere relevante informatie. We letten op afspraken, termijnen, ontbindende voorwaarden en mogelijke risico’s.

Zo voorkom je dat je achteraf ontdekt dat je ergens onbedoeld mee akkoord bent gegaan. Dat geeft zekerheid, zeker als je voor het eerst koopt.

Ja. Wij gaan mee naar de eindinspectie en begeleiden je richting de overdracht. Tijdens de eindinspectie checken we samen of de woning wordt opgeleverd zoals afgesproken en of er geen nieuwe issues zijn.

Daarmee zorgen we dat het traject netjes wordt afgerond en dat je met een gerust gevoel naar de notaris gaat.

Ja, onze aankoopbegeleiding is No Cure No Pay. Dat betekent dat je pas betaalt bij een succesvolle aankoop. Gaan we voor je onderhandelen maar komen we er niet uit, dan betaal je ons niets.

Dat geeft rust tijdens de zoektocht en motiveert ons om samen doelgericht door te pakken tot het wél lukt. Meer informatie vind je op aankoopbegeleiding.

Ja. Als je snel op de hoogte wilt zijn van passend aanbod, kun je bij ons een zoekopdracht plaatsen. Dan helpen we je om het zoekprofiel scherp te maken en sneller te schakelen wanneer er iets interessants voorbij komt.

Bekijk de mogelijkheden op zoekopdracht plaatsen of neem contact op via contact.

Een taxatie is nodig wanneer je zekerheid wilt over de marktwaarde van een woning. Dit is vaak het geval bij het aanvragen of aanpassen van een hypotheek, het kopen van een woning, herfinanciering of bij financiële of juridische situaties.

Een taxatie verschilt van een waardebepaling doordat het een officieel rapport is dat wordt gebruikt door geldverstrekkers en andere instanties.

Een taxatie resulteert in een officieel taxatierapport met een vastgestelde marktwaarde, terwijl een gratis waardebepaling bedoeld is als indicatie. Een taxatie wordt opgesteld volgens vastgestelde richtlijnen en is geschikt voor financiering.

Oriënteer je je op verkoop? Dan is een gratis waardebepaling vaak voldoende. Heb je een rapport nodig voor de bank, dan is een taxatie de juiste keuze.

Ja, onze taxatierapporten voldoen aan de geldende richtlijnen en worden geaccepteerd door geldverstrekkers. Het rapport is zorgvuldig onderbouwd met marktgegevens, referentiewoningen en een uitgebreide toelichting.

Zo weet je zeker dat je taxatie bruikbaar is voor het doel waarvoor je deze nodig hebt.

Na het aanvragen van een taxatie plannen we een afspraak voor de opname van de woning. We bekijken de staat, ligging en kenmerken en verzamelen relevante marktinformatie.

Vervolgens werken we het taxatierapport uit en leveren dit binnen de afgesproken termijn aan. Tijdens het proces houden we je op de hoogte en is er ruimte voor vragen.

Meer informatie vind je op taxatierapport.

In de meeste gevallen hanteren geldverstrekkers een geldigheid van enkele maanden. Dit kan per situatie verschillen, afhankelijk van het doel van de taxatie en de eisen van de financier.

Wij adviseren je graag over de geldigheid in jouw specifieke situatie.

De kosten van een taxatie hangen af van het type woning en het doel van het rapport. Tijdens het aanvragen van de taxatie maken wij de kosten vooraf duidelijk, zodat je weet waar je aan toe bent.

Wil je dit bespreken? Neem dan contact met ons op via contact.

Een gratis waardebepaling geeft je inzicht in de huidige marktwaarde van je woning. Tijdens een persoonlijk gesprek bekijken we de woning, bespreken we de marktontwikkelingen en geven we een realistische indicatie van de waarde.

De waardebepaling is bedoeld als oriëntatie en verplicht je tot niets.

Ja, een gratis waardebepaling is volledig vrijblijvend. Je zit nergens aan vast en bepaalt zelf of en wanneer je vervolgstappen wilt zetten.

Wij gebruiken het gesprek vooral om je goed te informeren en eventuele vragen te beantwoorden.

Een waardebepaling is ideaal als je overweegt om je woning te verkopen, maar eerst wilt weten wat realistisch is in de huidige markt. Ook als je nog twijfelt over timing of aanpak geeft het gesprek duidelijkheid.

Daarna kun je eventueel doorpakken richting woning verkopen.

We maken een afspraak bij jou thuis, bekijken de woning en bespreken jouw plannen en wensen. Op basis van onze lokale marktkennis en recente verkopen geven we een goed onderbouwde waarde-indicatie.

Daarnaast leggen we uit hoe een verkooptraject eruit zou kunnen zien, zodat je een compleet beeld krijgt.

Nee. Een waardebepaling is een indicatie en geen officieel rapport. Voor financiering of juridische doeleinden is een taxatie nodig.

Voor oriëntatie en verkoopvoorbereiding is een waardebepaling meestal voldoende.

Je kunt eenvoudig een gratis waardebepaling aanvragen via onze website of door contact met ons op te nemen. We plannen dan een afspraak op een moment dat jou uitkomt.

Aanvragen kan via gratis waardebepaling of via contact.

Een nieuwbouwwoning biedt vaak comfort, energiezuinigheid en weinig onderhoud in de eerste jaren. Daarnaast kun je bij veel projecten keuzes maken in afwerking en indeling, zodat de woning beter aansluit op jouw woonwensen.

Nieuwbouw werkt anders dan bestaande bouw. Denk aan inschrijving, toewijzing, bouwtermijnen en contractstukken. Wij helpen je om overzicht te houden en de juiste keuzes te maken.

Bekijk onze nieuwbouwprojecten voor een overzicht.

Inschrijven verloopt meestal via een inschrijfformulier van het project. Daarin geef je aan in welke bouwnummers je interesse hebt en soms ook je voorkeuren voor opties. De ontwikkelaar of makelaar gebruikt die informatie bij de toewijzing.

Wij helpen je graag om je inschrijving strategisch en compleet te maken, zodat je geen belangrijke stappen mist. Actuele projecten vind je via actuele projecten.

Toewijzing verschilt per project. Soms wordt gewerkt met een transparante volgorde (bijvoorbeeld op basis van inschrijving en profiel), en soms met aanvullende criteria. Ook kan financieringszekerheid of een complete dossieraanlevering invloed hebben.

Wij leggen je vooraf uit hoe het proces in het project werkt, zodat je weet waar je op moet letten en welke documenten je klaar moet hebben.

Het is verstandig om vroegtijdig je financiële mogelijkheden in kaart te brengen. Bij nieuwbouw heb je te maken met aanneemovereenkomst, bouwtermijnen en vaak een planning die maanden tot jaren vooruit kan lopen.

Wij adviseren je over de stappen en helpen je om de keuzes rondom woningtype, opties en voorwaarden te overzien. Wil je sparren over jouw situatie? Neem contact op via contact.

Bij nieuwbouw krijg je te maken met meer dan alleen de koopsom. Denk aan bouwtermijnen, mogelijke opties en meerwerk, en kosten die horen bij het traject. Welke kosten precies relevant zijn, hangt af van het project en jouw keuzes.

Wij helpen je om die kosten vroeg in beeld te krijgen, zodat je niet voor verrassingen komt te staan tijdens het bouwproces.

Ja. Wij begeleiden klanten bij nieuwbouw, juist omdat het traject anders is dan bestaande bouw. Wij helpen je om documenten te begrijpen, keuzes af te wegen en de planning en verplichtingen helder te houden.

Wil je daarnaast ook ondersteuning bij het kopen van een bestaande woning? Bekijk dan onze aankoopbegeleiding.

Onze nieuwbouwprojecten vind je in het overzicht op de website. Daar kun je projecten bekijken en volgen, zodat je niets mist wanneer een nieuwe fase start of wanneer er nieuwe informatie beschikbaar komt.

Ga direct naar nieuwbouwprojecten of bekijk actuele projecten.

Je kunt een bezichtiging aanvragen via de woningpagina in het aanbod of door contact met ons op te nemen. We plannen vervolgens een geschikt moment in en zorgen dat je vooraf weet waar je op kunt letten.

Bekijk het aanbod via koopwoningen of neem contact op via contact.

Tijdens een bezichtiging kijk je niet alleen naar de afwerking, maar vooral naar zaken die later impact hebben: indeling, daglicht, onderhoud, installaties, vochtplekken en de staat van keuken en badkamer. Ook de omgeving en parkeersituatie spelen mee.

Wij raden aan om vooraf een lijstje te maken met must-haves en vragen. Als je begeleiding wilt bij bezichtigingen en keuzes, dan helpt onze aankoopbegeleiding je stap voor stap.

Bieden gebeurt meestal schriftelijk of digitaal en bestaat uit meer dan alleen een bedrag. Ook voorwaarden zijn belangrijk: financieringsvoorbehoud, opleverdatum en eventuele ontbindende voorwaarden.

Wij adviseren altijd om een bod te doen dat past bij jouw financiële grenzen én bij de markt. Zekerheid is vaak net zo belangrijk als prijs.

Het beste moment hangt af van de situatie: hoeveel belangstelling er is, of er al biedingen lopen en hoe de verkoper het traject heeft ingericht. Soms is snelheid cruciaal, soms is het slimmer om eerst extra informatie op te vragen.

Met een aankoopmakelaar kun je sneller schakelen én beter afwegen wat tactisch verstandig is in jouw situatie.

Veelgebruikte ontbindende voorwaarden zijn financieringsvoorbehoud en (in sommige gevallen) een bouwkundige keuring. Welke voorwaarden verstandig zijn, hangt af van de woning, jouw situatie en het gewenste risicoprofiel.

Wij leggen je uit wat de impact is van voorwaarden en termijnen, zodat je met zekerheid een bod uitbrengt en weet welke verplichtingen je aangaat.

Na acceptatie worden de afspraken uitgewerkt richting de koopovereenkomst. Daarna volgen de wettelijke bedenktijd, eventuele ontbindende voorwaarden en de voorbereiding richting overdracht.

Wij begeleiden de stappen zorgvuldig, zodat je weet wat je wanneer moet regelen en waar je op moet letten. Heb je vragen over jouw situatie? Neem contact op via contact.

Ja. Als je snel wilt reageren, is een zoekopdracht een slimme stap. Dan helpen we je om je wensen concreet te maken, zodat je passend aanbod sneller ziet en eerder kunt schakelen.

Lees meer over zoekopdracht plaatsen of bekijk direct het actuele koopaanbod.