Zwaerdecroonstraat 6A

PER DIRECT BESCHIKBAAR, ZEER VEEL LUXE EN EEN GAAF TERRAS!

Mooi, mooier, mooist! Welkom in dit fantastische transformatie project aan de Zwaerdecroonstraat in Rotterdam. Op nummer 6 is een voormalig herenhuis getransformeerd tot vijf luxe stadsappartementen!

Om te beginnen ligt dit gave project in het populaire Rotterdam-West. Een echte Rotterdamse wijk met een zeer gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Het historische Delfshaven, de Heemraadssingel en de Binnenweg liggen om de hoek. Wel zo praktisch, want hierdoor liggen supermarkten, speciaalzaken en niet te vergeten de meest gezellige restaurantjes binnen handbereik, zo ook scholen en kinderopvang. Per fiets bereik je in een mum van tijd de hotspots van Rotterdam. Maar ook openbaar vervoer, zoals metro, tram en bus, en uitvalswegen zijn snel te bereiken. En wat dacht je ervan om vanuit Delfshaven per boot te genieten van een heerlijke dag op het water. Je vaart zo de Schie op, verkent de Maas of je ontdekt Rotterdam weer eens op een andere manier vanaf het water. Kortom; wonen in een oase van rust, dicht bij de drukte en alle voorzieningen van de groeiende Maasstad!

Dit project is ontworpen door NIO Architecten. Er zijn inmiddels vijf energiezuinige appartementen gerealiseerd. De oppervlaktes zijn tussen de 65m2 en 93m2. Er is een zee van natuurlijk lichtinval door de glazen puien en raampartijen. Al deze woningen zijn uitgevoerd met 2 slaapkamers en een heerlijke buitenruimte.

Heden en verleden komen samen in dit prachtige project en er is goed nagedacht over de buitengevel, met de lichtbruine tinten, en de sierlijke hekwerken. Zo zien we de architectuur in Rotterdam graag!

Wonen in de toekomst:
Het appartement is uitgerust met de nieuwste snufjes; via het geavanceerde domotica systeem stelt u onder meer het klimaat en de verlichting van uw woning naar eigen wens in, met één druk op de knop.

Het appartement is verder voorzien van hoogwaardig isolatiemateriaal, zonnepanelen, een warmtepomp en natuurlijk ook vloerverwarming. Zo wordt de woning energiezuinig en gas loos opgeleverd, klaar voor de toekomst!

De globale indeling is als volgt:
Entree in de royale living en open keuken. 2 slaapkamers aan de achterzijde, toilet, badkamer, berging en zonneterras maken het compleet.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouw/transformatie: 2024
- Woonoppervlakte: ca. 93m2
- Inhoud: ca. 331m3
- Terras: ca. 19m2
- Energiezuinig/gasloos
- Zonnepanelen
- Modern domotica systeem
- Verwarming/warm water: warmtepomp en vloerverwarming
- VVE is actief, maandelijkse bijdrage: ca. € 128,90
- Energielabel A++
- Volledig eigen grond
- Oplevering in overleg, per direct mogelijk

Je eigen woning nog niet verkocht en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.