Zuidhoek 264B 03

Starters opgelet! Een leuke gerenoveerde woning op de bovenste etage op een centrale locatie in Rotterdam Oud-Charlois. Welkom op de Zuidhoek 264 B 03!
- Snel beschikbaar en instap klaar
- Gelegen in het populaire Oud-Charlois
- Volledig eigen grond (!!)

Het appartement is gelegen in Oud-Charlois, een wijk aan de zuidzijde van Rotterdam. In de directe omgeving zijn diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Ook scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is goed dankzij verschillende tram-, bus- en metroverbindingen in de omgeving. Hierdoor zijn zowel het centrum van Rotterdam als winkelcentrum Zuidplein eenvoudig bereikbaar. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de A15 en A16 goed te bereiken. Een centrale en praktische woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een praktische en centrale woonlocatie in Rotterdam Zuid!

De indeling is als volgt:
Via het gezamenlijke trappenhuis is de voordeur van het bovenste appartement te bereiken. Hier is een eigen hal met de trapopgang naar de woonverdieping. Aan de voorzijde is als eerste de fijne living en open keuken te vinden, wat een prachtige ruimte met veel mogelijkheden. Er zijn grote raampartijen aan de straatzijde, een dakkapel in de trapopgang en daarnaast is er ook een dakraam aanwezig voor extra veel lichtinval. De luxe en open keuken is in een hoekopstelling voorzien van een divers aanbod aan apparatuur. Denk dan aan een vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap en natuurlijk voldoende bergruimte in de kastjes. In het midden bevindt zich een luxe badkamer met veel ruimte. Als sanitaire voorzieningen zijn hier aanwezig een wandcloset, wastafel met meubel, wasmachine aansluiting en een douche. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een grote slaapkamer. Ruim en genoeg plek voor een groot bed en een kast. Ook is hier boven de badkamer een kleine zolder aanwezig om eenvoudig spullen op te bergen. Tevens is er een lage vaste kast aanwezig met daarin de boiler.

Ook aan duurzaamheid is gedacht. De verwarming in de woning gaat via de airco en de elektrische verwarmingen, het warme water via de boiler. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de wijk is het betaald parkeren, aanvragen voor vergunningen gaan via de gemeente. Bel snel voor een afspraak!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1932
- Gebruiksoppervlakte wonen: 40m2
- Inhoud: 130m3
- Volledig eigen grond
- Verwarming/warm water: elektrische verwarming, een airco en een boiler
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- VVE, maandelijkse bijdrage: ca. € 108,32
- Projectnotaris van toepassing
- Energielabel: C
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule, niet zelf bewoond-clausule
- Oplevering: per direct mogelijk

Je eigen woning nog niet verkocht en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.