Op een schitterende locatie, direct naast de stadswallen en op loopafstand van het gezellige centrum van Brielle, ligt deze instapklare tussenwoning met vier slaapkamers. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een fraaie keuken, eigentijdse badkamer, ruime living en een royale achtertuin met ligging op het westen.
Op zolder is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht op de verdieping.
De woning bevindt zich in de populaire jaren ’30-stijl woonwijk ’t Geuzenveld, midden in de historische vesting van Brielle. Brielle staat bekend om haar sfeervolle centrum, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, een ideale combinatie van comfort en historie.
Indeling
De entree/hal is voorzien van een eiken parketvloer met vloerverwarming, die tevens dienst doet als hoofdverwarming. Deze stijlvolle vloer loopt naadloos door over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het leefgedeelte.
De living is ruim opgezet en strak afgewerkt, met wederom de eiken parketvloer en smaakvol behangen wanden. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te creëren. De ruimte wordt prachtig verlicht door twee lichtkoepels in het plafond van de aanbouw en door de openslaande deuren naar de achtertuin.
De open keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met wandopstelling en bestaat uit een gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, magnetron, Quooker (2025), vaatwasmachine, vriezer, koelkast en voldoende opbergruimte. Dankzij de efficiënte I-opstelling blijft er genoeg ruimte over voor een gezellige eethoek. Vanuit het keukengedeelte is er toegang tot een halletje dat leidt naar een praktische provisiekast en een separaat toilet met fonteintje.
1e verdieping
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers.
De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een royale oppervlakte van circa 14,5m².
De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en meet ongeveer 9m².
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een oppervlakte van ongeveer 9m².
Alle kamers zijn voorzien van behang en beschikken over airconditioning voor extra comfort.
De moderne badkamer bestaat uit een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.
2e verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop is er toegang tot de berging, waar de cv-installatie is opgesteld.
De slaapkamer heeft een ruime oppervlakte van circa 14m² en is vergroot met een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Daarnaast is de kamer voorzien van een dakraam, wat zorgt voor extra ventilatie en een fijne, lichte sfeer.
Tuin
De royale achtertuin ligt op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is ingedeeld in drie niveaus. Zodra je naar buiten stapt, kom je op een verhoogd terras met een gezellige veranda. De rest van de tuin is netjes betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. Aan de berging is een praktische overkapping gemaakt, waar je ook de poort naar de achterom vindt.
Algemeen
Bouwjaar 1997
Inhoud 391m³.
138m² eigen grond.
De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof en voorzien van HR++ beglazing met uitzondering van de voorzijde op de begane grond. Hier is dubbel glas aanwezig.
De woning wordt verwarmd middels een CV-combi met vloerverwarming op de begane grond en verder met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2009). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.
Zoutziederstraat 25
BRIELLE
vraagprijs€ 500.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 500.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1997
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Intergas, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 138 m²
- Inhoud
- 391 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 84 m² en is gelegen op het westen
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
