Wijnkade 40

Centraal wonen op afgekochte erfpachtgrond in de bruisende binnenstad van Rotterdam? Dat kan nu in dit fantastisch gelegen 3-kamerappartement van 76m2 op de Wijnkade in het Wijnhavenkwartier.
- Woning heeft een eigen parkeerplaats (€ 30.000,- verplichte afname)
- Perfecte locatie in het centrum van Rotterdam
- Fijn op een gunstige zonligging

Gelegen in het centrum, biedt deze plek alle voordelen van het stadsleven. Het bevindt zich in een rustige wijk in het Wijnhavenkwartier, ook wel bekend als het 'Maritiem District'. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Ervaar hier het beste van twee werelden! Vanaf dit appartement zijn de Meent, Koopgoot, Oude Haven, Witte de Withstraat, Kop van Zuid en Markthal binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten, huisarts, tandarts, het openbaar vervoer en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden binnen handbereik. Er is een goede combinatie tussen wonen, werken en leven; de buurt is altijd in beweging. Het complex beschikt over een groen midden terras om nog meer te kunnen proeven van deze TOP locatie. Maak een afspraak en ervaar ook hoe het stadse leven in Rotterdam is!

De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is met de lift de 5e etage bereikbaar. Middels de laatste trap is de doorgang naar 6e (top)etage. Door deze ligging is het rustig wonen. De entree in de woning is in de hal. Aan de rechterzijde is de inpandige berging te vinden. Links is de eerste slaapkamer aanwezig. Via de ramen is er veel lichtinval en uitzicht richting het centrum van Rotterdam. Dan volgt de tweede slaapkamer. Groot van formaat en ook een mooi uitzicht richting het rode lichtschip en het Maritiem Museum. De badkamer is voorzien van een bad met douche functie, een wastafel en de wasmachine aansluiting. Dan volgt de losse toiletruimte met wandcloset en fonteintje. En dan die heerlijke living aan de rechterzijde van de entree. Een waanzinnig uitzicht over de skyline en het water, een open doorgang naar de keuken en een heerlijk terras. De keuken is in een hoekopstelling voorzien van apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, combi-oven en natuurlijk veel kastruimte. En dan ook nog het heerlijke dakterras op het zuiden. Vrijwel ieder moment van de dag zon en genieten van een altijd wisselend beeld over de stad!

De woning beschikt over een berging op de eerste verdieping en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met enkele en dubbele beglazing. Verder is er een houten parketvloer in het appartement aanwezig. Kortom, een gave kans op een unieke plek!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980
- Gebruiksoppervlakte wonen: 76m2
- Inhoud: 236m3
- Balkon: 6m2
- Berging: 5m2
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- Roerende zaken ter overname
- Erfpacht afgekocht tot einde looptijd (29-06-2053)
- De parkeerplaats is onlosmakelijk verbonden met het appartement, deze dient verplicht afgenomen te worden
- Extra clausules in de koopakte: asbest/-ouderdom/-niet zelf bewoond clausule van toepassing
- VVE bijdrage appartement EN parkeerplaats: € 327,00
- Energielabel: C
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.