Vuurvlinderhof 57

Nu te koop bij Huysvisie! Moderne maisonnette woning met een moderne afwerking en een fijn dakterras. Veel mogelijkheden, een fijne wijk en veel lichtinval. Welkom op de Vuurvlinderhof in Schiedam!
- Heerlijk dakterras op het westen
- Veel lichtinval door de vele raampartijen
- 3 praktische slaapkamers

Dit fijne appartement is gelegen aan de rand van Schiedam, in de welbekende en rustige wijk Woudhoek/Spaland. Via het autoluwe hofje is het appartement bereikbaar. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik te vinden. Denk dan aan winkelcentrum Malmö, veel basisscholen en kinderopvanglocaties, sportgelegenheden en natuurlijk ook speelplaatsen en parken. De ligging is natuurlijk centraal en goed bereikbaar: met openbaar vervoer op loopafstand en een snelle aansluiting op de A4 en A20, zijn steden als Rotterdam, Delft en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Voor meer winkels is het 'Hof van Spaland' ook op fietsafstand. Echt een goede uitvalsbasis voor een stel of een startend gezin!

De indeling is als volgt:
De entree in de woning is in de hal. Direct aan de rechterzijde is de meterkast te vinden. Links bevindt zich de eerste slaapkamer. Een praktische ruimte, goed te gebruiken als werkplek of kastenkamer. Dan volgt de toiletruimte. Deze is voorzien van een staand toilet en fonteintje. In de hal is de toegang naar de badkamer en de laatste twee slaapkamers. De keurige badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een douche hoek, de wasmachine aansluiting en een wastafel met meubel. De twee kamers aan de achterzijde hebben veel lichtinval en ook veel mogelijkheden.

Via de trap is de opkomst op de derde etage in de woonkamer. De moderne open keuken is aan de achterzijde gelegen. Een prettige hoek opstelling met als inbouwapparatuur een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en veel opbergruimte. Ook is hier een vaste kast met daarin de C.V.-ketel te vinden. En dan die heerlijke living. Een lichte ruimte met voldoende plek voor een fijne eethoek en gezellige zithoek. Ook is het dakterras via de woonkamer te bereiken. Deze is gelegen op het westen en is daardoor de perfecte plek om te genieten van de avondzon. Verder is hier ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Wat een tof huis met veel mogelijkheden!

In de wijk is het vrij parkeren, in de directe omgeving zijn veel mogelijkheden. Verder is de woning rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996
- Gebruiksoppervlakte wonen: 89m2
- Inhoud: 292m3
- Balkon: 12m2
- Berging: 6m2
- Erfpacht: afgekocht t/m 15-12-2044, loopt tot 14-12-2093
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel
- VVE bijdrage: € 180,00 per maand
- Energielabel: volgt
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.