Vondelweg 110

Woningzoekers opgelet! Te koop bij Huysvisie; een fijn appartement op een zeer centrale locatie (loopafstand van de Meent) in Rotterdam. Welkom op de Vondelweg!
- Centrale locatie in de Maasstad
- Goed onderhouden complex, actieve VVE
- Leuke afwerking en een fijn balkon

Dit fijne appartement is gelegen op een fantastische locatie in Rotterdam. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk daarbij aan scholen, supermarkten, winkels en restaurants. Ook is op enkele minuten afstand de Kralingse Plas gelegen met daaraan grenzend weer het Kralingse Bos. Alle mogelijkheden om te genieten van de drukte van de stad en de rust aan de rand van de stad zijn dus binnen handbereik. Denk voor de leuke winkels maar aan de drukke Meent en het gezellige plein bij de Markthal. De verdere delen van Rotterdam zijn door de goede verbindingen met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Snel naar omliggende dorpen en steden is uiteraard ook mogelijk. De uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn snel en eenvoudig aan te rijden. Interesse? Maak een afspraak en kom langs!

De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is de entree van de woning op de eerste verdieping in de hal. Aan de rechterzijde is eerst de royale living te vinden. Daarvoor is ook de meterkast, toiletruimte en stookruimte aanwezig. De toiletruimte is netjes en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De heerlijke woonruimte is voorzien van toegang naar het balkon en de doorgang naar de keuken. De keuken is in een rechte opstelling voorzien van apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, spoelbak en natuurlijk voldoende ruimte in de kastjes. Aan de linkerzijde is de slaapkamer met aangrenzende badkamer te vinden. De slaapkamer heeft een goed formaat. De badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een wastafel met meubel, inloopdouche en ook de wasmachine aansluiting. Kortom; een fijn appartement op een heerlijke locatie in de bruisende Maasstad!

De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. Tevens is in de onderbouw een eigen berging aanwezig, wel zo praktisch. In de wijk is het betaald parkeren, vergunning gaan via de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1982
- Gebruiksoppervlakte wonen: 61m2
- Inhoud: 193m3
- Balkon: 7m2
- Berging: 4m2
- Erfpacht: looptijd t/m 11-12-2079 en afgekocht t/m 19-09-2057
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (AWB VR - 2011)
- VVE bijdrage: ca. € 142,00 per maand
- Energielabel: B
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.