Veerman 48

Deze instapklare en moderne tussenwoning combineert licht, ruimte en comfort met duurzaamheid. De woning beschikt over 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbel glas en een uitstekend energielabel A. De tuingerichte woonkamer met vloerverwarming loopt via de schuifpui naadloos over in de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en eigen parkeerplaats. Met royale slaapkamers, een luxe badkamer en praktische extra’s zoals een voorzolder met balkontoegang biedt dit huis alles voor comfortabel wonen.

De woning is gunstig gelegen nabij supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Spijkenisse met winkels, horeca en het metrostation is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio.

Indeling
Bij binnenkomst komt u in de lichte hal met garderoberuimte en de meterkast. De hal is voorzien van plavuizen die doorloopt over de gehele begane grond. Hier bevindt zich tevens de moderne toiletruimte (vernieuwd in 2023) met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Via de in 2024 geplaatste schuifpui met HR++ glas loopt binnen naadloos over in de tuin, wat zorgt voor een prettig en open geheel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De vloer in de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Met het zonnescherm aan de achterzijde kunt u bovendien eenvoudig de lichtinval en zon reguleren.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met houtlook fronten en een licht werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, een vaatwasser (2025) en een Quooker (2024), evenals een koelkast en vriezer.

1e verdieping
De centrale overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers op deze verdieping. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een praktische kast voor extra opslag.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 17m² en is uitgerust met twee dakramen en een inbouwkast met schuifdeuren. De andere slaapkamer is circa 11,5m² en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel gebruik.

De luxe, moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met bijpassende kast, een toilet en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt naast de mechanische ventilatie voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
De ruime voorzolder is afgewerkt met hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping en biedt een praktische wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-ketel is netjes verwerkt in een inbouwkast. Via een deur is er bovendien toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De slaapkamer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en heeft een oppervlakte van circa 14,5m². De kamer heeft veel natuurlijke lichtinval en beschikt over een praktische inbouwkast onder het schuine dak.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met een verhoogde border voor groene accenten en vormt een nette, uitnodigende entree van de woning.

De achtertuin is ruim en gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u tot laat in de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting met grote tegels, houten vlonderdelen en volwassen borders is er voldoende ruimte voor een loungeplek, of eethoek. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 6m², voorzien van elektra. Via de achterom is er bovendien toegang tot de overkapping waar zich een eigen parkeerplaats bevindt.

Algemeen
Bouwjaar 1979
Inhoud 372m³.
123m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
Het dak is in 2024 volledig vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2017). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.