Trompstraat 4

Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Trompstraat beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken en drie slaapkamers. Dankzij de uitbouw aan de keuken is er extra ruimte ontstaan voor onder andere een wasmachine en vaatwasser. De ruime achtertuin is voorzien van een grote schuur met airconditioning, ideaal als extra werk- of opslagruimte. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook is alle elektra en de groepenkast in het huis vervangen en is de meterkast voorzien van een 3-fase aansluiting.

De woning is gelegen in een rustige en gezellige buurt, op loopafstand van het centrum van Rozenburg, supermarkten en het openbaar vervoer. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Bij binnenkomst betreedt u de hal, voorzien van een plavuizenvloer die naadloos doorloopt naar de keuken en bijkeuken. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Via een schuifdeur heeft u toegang tot de ruime living.

De living is royaal van opzet en afgewerkt met een warme houten click PVC vloer, wat zorgt voor een sfeervolle en uitnodigende ruimte. Dankzij de royale indeling is er volop gelegenheid voor het creëren van een comfortabele zithoek én een aparte eethoek.

De keuken is verzorgd ingericht en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar u de aansluitingen vindt voor de vaatwasser en wasmachine. Daarnaast is hier een extra keukenblok met oven (2021) aanwezig. Vanuit de bijkeuken heeft u via een enkele deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een nette click PVC vloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer én de vliering van circa 20m². Ook vindt u hier de opstelling van de cv-installatie.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10m². Direct daarnaast ligt de tweede slaapkamer van ongeveer 7m², eveneens aan de achterzijde. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is met circa 7,5m² net iets ruimer.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een click PVC vloer en beschikken over een praktische inbouwkast, ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of andere spullen.

De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Een functionele ruimte die eventueel naar eigen wens te moderniseren is.

Tuin
De achtertuin is royaal van opzet en grotendeels bestraat, waardoor u weinig onderhoud heeft en volop ruimte voor verschillende indelingen. Een klein gazon met enkele plantenbakken zorgt voor een groene touch. Dankzij het ruime oppervlak is er meer dan genoeg plek voor een gezellige loungehoek én een eettafel om heerlijk buiten te dineren.

Achterin de tuin staat een ruime houten berging van circa 23m², voorzien van elektra en airconditioning. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1959
Inhoud 290m³.
227m² eigen grond.
De kozijnen zijn aan de voorzijde uitgevoerd in kunststof, aan de achterzijde in (hard)hout, waarbij de beglazing in de voorgevel bestaat uit HR++ glas en de overige beglazing uit dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2007). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.