Swiftstraat 76

Fijn wonen in Lombardijen? Dat kan nu! Wij bieden aan een 4-kamer appartement op de 4e etage van een goed onderhouden complex. Welkom op de Swiftstraat 76!
- Fijne en groene locatie op eigen grond (!!)
- Intern basic afwerking
- Geschikt voor de starters

Het appartement bevindt zich in de centraal gelegen woonwijk 'Lombardijen', met een overvloed aan handige voorzieningen in de directe nabijheid, zoals verschillende (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen, bushaltes en station Lombardijen. Bovendien zijn ook het Zuidplein-winkelcentrum, Keizerswaard-winkelcentrum en de winkels aan de Spinozaweg gemakkelijk te bereiken op korte afstand. Daarnaast biedt de wijk veel groen en ruimte, inclusief speelvoorzieningen voor kinderen. Dit is een fijne plek om te starten!

De indeling is als volgt:
De entree in de woning is in de hal. Hier is de meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar). Verder is er een los toilet in de hal te vinden. De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De tweede kamer heeft ook een deur naar het balkon. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, deze is voorzien van een eenvoudig recht blok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en de deur naar balkon aan voorzijde. Verder is er een vaste kast en een kast met daarin de C.V.-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer met een douche, designradiator en een groot wastafelmeubel. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft ook een deur naar het balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, ook deze kamer geeft weer toegang naar het balkon. Kortom, een goede kans voor de handige starter!

Rondom is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen. In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. Er zijn in de directe omgeving veel parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1963
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 66m2
- Inhoud: 220m3
- Balkons: 7m2
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel - Vaillant | 2013
- VVE bijdrage: € 162,39 per maand
- Energielabel: F
- Extra clausules in de koopakte: asbest/-ouderdom/-niet zelfbewoningsclausule
- Oplevering per direct mogelijk

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.