Suze Groeneweglaan 25

Op een centrale locatie in Rotterdam-West vind je dit charmante en instapklare 2-kamer appartement. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een strakke keuken, een frisse badkamer én een heerlijk balkon waar je geniet van vrij uitzicht. De volledige woning is gemoderniseerd, alle elektra is vernieuwd, er is een nieuwe groepenkast en er zijn moderne radiatoren.

De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam, diverse supermarkten, Rotterdam Centraal en prachtige parken zoals het Vroesenpark en het Roel Langerakpark. Ook voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en natuurlijk Diergaarde Blijdorp zijn allemaal binnen handbereik. In de directe omgeving vind je bovendien een ruim aanbod aan gezellige cafés, eettentjes en restaurants.

Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie!

Indeling
Bij binnenkomst tref je een centrale hal met een nette uitstraling. De entree is bereikbaar via een stenen bordestrap en is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, twee liften en een trappenhuis. In deze ruimte bevindt zich ook de bijbehorende privéberging die hoort bij het appartement.

1e verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement stap je in een lichte, verzorgde hal. Hier ligt een laminaatvloer die in het hele appartement is doorgelegd. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de moderne badkamer (2021), een praktische wasruimte en de comfortabele slaapkamer. Loop je verder, dan kom je in de open en lichte living.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een knusse eethoek. Dankzij de grote ramen valt het daglicht hier heerlijk naar binnen. Er is een verlaagd plafond in de woonkamer met dimbare inbouwspots en luxe schakelaars. Vanuit de living stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten, waar je kunt genieten van een fraai uitzicht over groen en water.

In dezelfde ruimte bevindt zich de luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur (2020), veel opbergruimte, die van alle gemakken is voorzien. Het moderne kook-/spoeleiland draagt bij aan een ruimtelijk gevoel en maakt de keuken bijzonder praktisch in gebruik. Bovendien is er voldoende ruimte om barkrukken te plaatsen, waardoor het eiland ook dienst kan doen als gezellige zit- of eetplek. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, combi magnetron, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De slaapkamer is knus en praktisch ingedeeld, met een oppervlakte van circa 9m². Zowel in de slaapkamer als badkamer zijn op maat gemaakte shutters aanwezig.

Tot slot is de moderne badkamer, gerenoveerd in 2021, strak afgewerkt met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De wanden in de badkamer en in het toilet zijn voorzien van visgraat tegels.

Algemeen
Bouwjaar 1958
Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument.
Inhoud 157m³.
De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof en voorzien van grotendeels dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en het warme water wordt geleverd door een electroboiler (merk: Itho Daalderop, 2024).
Er is een gezonde V.v.E. aanwezig en de maandelijkse bijdrage hiervan bedraagt € 294,25 per maand.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

In a central location in Rotterdam-West, you will find this charming and ready-to-move-in 2-room apartment. The property is modernly finished and features a sleek kitchen, a fresh bathroom, and a lovely balcony where you can enjoy an unobstructed view. The entire apartment has been modernized, with all electrical systems updated, a new circuit board, and modern radiators.

The location is ideal: within walking distance of the vibrant city center of Rotterdam, various supermarkets, Rotterdam Central Station, and beautiful parks like Vroesenpark and Roel Langerakpark. Also, amenities such as shops, sports facilities, and of course the Diergaarde Blijdorp zoo are all within reach. In the immediate vicinity, you'll also find a wide range of cozy cafés, eateries, and restaurants.

Additionally, the apartment is conveniently located near major roads (A13 and A20) and public transport. In short: comfortable living in a prime location!

Layout
Upon entering, you’ll find a central hall with a neat appearance. The entrance is accessible via a stone staircase and includes an intercom system, mailboxes, two elevators, and a stairwell. This space also contains a private storage unit that comes with the apartment.

1st Floor:
Upon entering the apartment, you step into a bright, well-maintained hall. The entire apartment features a laminate floor, and from the hall, you have access to the separate toilet, the modern bathroom (renovated in 2021), a practical laundry room, and the comfortable bedroom. Further into the apartment, you’ll enter the open and light-filled living area.

The living room offers ample space for a cozy seating area and a snug dining area. Thanks to the large windows, natural daylight pours in beautifully. The living room also has a lowered ceiling with dimmable recessed spotlights and luxury switches. From the living room, you can step onto the sunny balcony, facing the southwest, where you can enjoy a stunning view of green spaces and water.

In the same area, you'll find the luxurious open kitchen, featuring Siemens built-in appliances (2020), plenty of storage space, and all the modern conveniences. The modern cooking/washing island enhances the sense of space and makes the kitchen especially practical to use. There’s also enough room for bar stools, allowing the island to double as a cozy sitting or dining area. The kitchen is equipped with high-quality appliances, including an induction hob, designer range hood, combination microwave, Quooker, dishwasher, and a fridge/freezer combination.

The bedroom is cozy and efficiently laid out, with an area of about 9m². Both the bedroom and the bathroom are fitted with custom shutters.

Finally, the modern bathroom, renovated in 2021, is elegantly finished with a spacious walk-in shower and a stylish vanity unit. The bathroom and toilet walls are covered in herringbone tiles.

General
Year of construction: 1958
The complex is designated as a municipal monument.
Volume: 157m³.
The window frames are partially made of wood and partially of plastic, with mostly double glazing.
The apartment is heated via district heating, and hot water is supplied by an electric boiler (brand: Itho Daalderop, 2024).
There is a healthy Homeowners’ Association (V.v.E.), with a monthly contribution of €294.25.
Delivery in consultation.

For properties built before 1980, an age clause will be included in the purchase agreement. For properties built before 1993, an asbestos clause will also be included in the purchase agreement.