Suze Groeneweglaan 149

Starters opgelet! Fijn appartement op de 5e woonlaag van een welbekend complex dichtbij het hart van Rotterdam, welkom op de Suze Groeneweglaan 149!
- Vrij uitzicht over de groenstrook
- Geschikt voor de starters op de markt
- Super locatie t.o.v. het centrum van Rotterdam

Wonen op een top locatie! Op de 5e woonlaag van de “RVS-flat Suze Groeneweglaan”, op fietsafstand van het centrum, Diergaarde Blijdorp en Rotterdam CS ligt dit leuke starters appartement. De ligging is centraal, met alle voorzieningen om de hoek, een kleine supermarkt in de plint en opstapplaatsen voor o.a. de bus en de tram op loopafstand. Veel groen en waterpartijen (o.a. Heemraadssingel, het Vroesenpark en het Roel Langerakpark) geven extra sfeer aan het wonen in Rotterdam Nieuwe Westen. De binnenstad van Rotterdam biedt talloze opties om te shoppen, te eten en te genieten van alles wat het centrum te bieden heeft. Maak een afspraak en kom snel kijken of dit appartement jouw nieuwe (t)huis wordt!

Op de begane grond vind je de toegang tot de centrale hal met de brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie naar de verdiepingen. Op de 5e verdieping kom je, via de galerij, bij de voordeur aan.

De indeling is als volgt:
Entree met tochtportaal en een toegangsdeur naar de hal. In de hal vind je aan je linkerhand de nette, halfopen keuken in een L-vormige opstelling, voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met design afzuigkap en een combioven. Ook de wasmachineaansluiting is hier in een nis terug te vinden. Naast de keuken ligt een vaste kast met de opstelling van de boiler voor het warme water. Er is een open doorloop naar de woonkamer. Deze heeft een gezellig, stads en weids uitzicht van over de vijver aan de voorzijde tot aan de historische kerk aan de Beukelsdijk. In de woonkamer is nog een inbouwkast aanwezig en een deur geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Deze beschut gelegen buitenruimte is gelegen op het westen en staat garant voor een heerlijk aanbod aan zonnige uurtjes in je luie tuinstoel. Daarnaast is er er nog een separaat toilet met een staand toilet, een fonteintje en de watermeter. De slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde, heeft een vaste schuifkastenwand en toegang tot de badkamer. Deze beknopte ruimte biedt je een inloopdouche met rainshower en handdouche, een wastafelmeubel met moderne waskom en een design handdoekradiator.

In de wijk is het betaald parkeren, de vergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming, het warme water komt via de boiler. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van ca. € 198,00. In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1958
- Gebruiksoppervlakte wonen: 50m2
- Inhoud: 165m3
- Berging in de onderbouw
- Balkon op het westen
- Gemeentelijk monument
- Verwarming/warm water: blokverwarming/boiler
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Buitenzonwering aanwezig (2024)
- Energielabel: E
- VVE bijdrage: ca. € 198,00 per maand
- Voorschot stookkosten: ca. € 79,00 per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Je eigen woning nog niet verkocht en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.