Söderblomplaats 548

Wat een leuke kans voor de starters! Nu te koop, een fijn appartement op de zesde etage, met veel licht in een keurig complex direct aan het Ommoordse Veld. Welkom op de Söderblomplaats in Ommoord!
- Geschikt voor de starters op de markt
- Snel beschikbaar voor een nieuwe bewoner
- Perfecte locatie omgeven door groen

Dit mooie complex ligt op korte afstand van het centrum en te midden van alle voorzieningen die je maar kunt bedenken. Ook voor kinderen is dit een fijne omgeving om te wonen met een bloeiend verenigingsleven waarbij ze lid kunnen worden van diverse sportverenigingen of bijvoorbeeld de scouting. Er zijn verschillende speelparkjes en een kinderboerderij op loopafstand aanwezig. Overige voorzieningen zoals het winkelcentrum Alexandrium of Capelle XL bieden veel dagelijks gemak. Scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, horeca en recreatiemogelijkheden liggen letterlijk op steenworp afstand en voor een heerlijk dagje in de natuur zijn recreatiegebied De Rotte, de Zevenhuizerplas, het Bergsche Bos en het Kralingse Bos en de Plas de uitgelezen plek. Wat wil je nog meer? Deze omgeving voldoet aan al je wensen!

De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is het gebouw te betreden. Via de ruime ontvangsthal is met de trap of lift de zesde verdieping te bereiken. De entree in de woning is in de hal. Via de eerste deur rechts is de slaapkamer te bereiken. In deze fijne kamer is ruimte voor kasten, tevens is er ook een vaste kast met daarin de wasmachine aansluiting. Dan volgt de badkamer. Een praktische ruimte met een wastafel inclusief meubel, toilet en douche hoek. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig in deze ruimte. Dan volgt de meterkast. Via de deur is de doorgang naar de heerlijke woonruimte met open keuken aangrenzend. Ook het fijne balkon is via de woonkamer bereikbaar. Gelegen op het zonnige zuidwesten en met een heerlijk uitzicht op het park. Door de ligging is er veel zonlicht op het terras. De open keuken is in een hoekopstelling voorzien van een divers aanbod aan apparatuur. Denk dan aan een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, losse koel-/vriescombinatie en natuurlijk veel kastruimte. Wat een leuke kans voor de starters op de markt!

In de wijk is het vrij parkeren. In de directe omgeving zijn er ruim voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien van houten kozijnen met daarin dubbel glas. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972
- Gebruiksoppervlakte wonen: 55m2
- Inhoud: 170m3
- Balkon: 8m2
- Berging: 5m2
- Volledig eigendom
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels een elektrische boiler
- Extra clausules: asbestclausule & ouderdomsclausule
- VVE bijdrage woning en berging: € 182,96 per maand
- Voorschot stookkosten: € 95,00 per maand
- Energielabel: C
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.