Slakkenveen 293

Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en modern wonen. De woning beschikt over een royale leefruimte met veel lichtinval, een moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige, fraai ingerichte achtertuin op het zuiden met meerdere overkappingen. Vloerverwarming, een nette badkamer en een vergrote tweede verdieping zorgen voor optimaal wooncomfort voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een bijbehorende garage, ideaal voor het parkeren van een auto of extra bergruimte.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
De entree/hal is afgewerkt met een nette plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast en een separaat toilet. De hal wordt op sfeervolle wijze gescheiden door een stenen boog, waaronder zich een praktische trapkast bevindt.

De royale leefruimte is ruim opgezet en geniet dankzij de grote schuifpui van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met de achtertuin via de schuifpui. Daarnaast is er voldoende plaats voor een aparte eethoek. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

De open keuken is uitgevoerd in een prettige L-opstelling en voorzien van ingebouwde plafondspots. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, kokend waterkraan en een vaatwasmachine (2025).

1e verdieping
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 20m². Deze kamer beschikt over een praktische tussenwand, waarachter een walk-in closet is gerealiseerd. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en meten respectievelijk circa 11m² en 8,5m². Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.

De badkamer is netjes onderhouden en ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. In de douche zijn LED-lichtstrips verwerkt, wat zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling.

2e verdieping
De tweede verdieping is vergroot door de plaatsing van een dakkapel. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de overige slaapkamers en profiteert dankzij het dakkapel van prettig daglicht. De kamer heeft een oppervlakte van circa 13m².

Tuin
De royale, op het zuiden gelegen achtertuin is volledig betegeld en beschikt over een fraaie aangebouwde overkapping, ideaal voor een loungehoek of een eettafel om buiten te dineren. Achter in de tuin bevindt zich een tweede overkapping, waardoor er ook hier een gezellige zit- of eetplek gecreëerd kan worden. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom.

De bijbehorende garage van circa 16,5m², gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt ruimte om een auto te stallen en is daarnaast ideaal als praktische opslag voor fietsen, tuinspullen of gereedschap.

Algemeen
Bouwjaar 1979
Inhoud 424m³.
116m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.