Schiedamse Vest 77D

Te koop bij Huysvisie - wonen op een toplocatie midden in het centrum en genieten van een uitzicht over de iconische bouwwerken van onze wereldstad? Welkom in dit fijne (2-laagse) 4-kamerappartement op de Schiedamse Vest!
- Een echte centrum locatie
- Modern afwerkingsniveau
- Royale kamers met veel lichtinval
- Dak vernieuwd en geïsoleerd

Dit geweldige appartement ligt op de vierde en vijfde verdieping van een keurig complex in hartje centrum. Op de hoek van de Witte de Withstraat en de Schiedamse Vest, méér centrum ga je niet krijgen. Alle relevante grootstedelijke voorzieningen en faciliteiten zijn op loopafstand gelegen. Denk hierbij aan -uiteraard- winkels, horeca, sport- en uitgaansgelegenheden maar ook openbaar vervoer zoals o.a. metrostation Beurs, tram, bus en het Centraal Station. Even een terrasje pakken of buiten de deur eten? Alles kan hier. Dit is de ultieme beleving van wonen in Rotterdam!

De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek zijn met de trap de bergingen en de verdiepingen te bereiken. Op de bovenste etage is dit fijne dubbele appartement te vinden. De entree in de woning is in de hal. Direct links is de woonkamer te vinden. Een mooie ruimte met vaste kast voor extra opslag. Tevens is er vanuit de woonkamer mooi uitzicht op een deel van de skyline van Rotterdam. Tegenover de woonkamer is de eerste slaapkamer aanwezig. Een praktische ruimte voor kasten of een home office. Verder is er een losse toiletruimte aanwezig met daarin een wandcloset en fonteintje. Ook de meterkast bevindt zich in de hal. Als laatste is op deze verdieping de keuken te vinden. Een keurige hoekopstelling met een divers aanbod aan apparatuur. Denk dan aan een inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi oven en veel kastruimte. Het eerste balkon (op het westen) is ook via de keuken bereikbaar. Door deze ligging is het iedere dag weer genieten van de middag -en avondzon.

De opkomst op de tweede woonlaag is op de overloop. Via de eerste deur aan de linkerkant is de badkamer te betreden. Deze is ruim van opzet en heeft als sanitaire voorzieningen een wastafel met meubel en dubbele kraan, de wasmachine aansluiting, een toilet, ruime inloopdouche en ook de toegang naar het tweede balkon gelegen op het westen. Verder zijn hier 2 slaapkamers te vinden, de kamer aan de voorzijde is zeer ruim en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Echt een leuke kans in het centrum!

In de wijk is het betaald parkeren, vergunningen gaan via de Gemeente Rotterdam. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Kortom, een fijn appartement in het echte centrum van de stad!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1953
- Gebruiksoppervlakte wonen: 85m2
- Berging: 4m2
- Inhoud: 283m3
- Balkons: 7m2
- Volledig eigen grond
- Verwarming/warm water: blokverwarming
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage: € 266,80
- Energielabel: C
- Extra clausules in de koopakte: asbest/-ouderdom/-niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering: per direct mogelijk

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.