Prinsendijk 83

Klussers opgelet - te koop bij Huysvisie! Een ruime hoekwoning op een perceel van 305m2 EIGEN grond met berging en een royale tuin rondom de woning!
- Fijne locatie in IJsselmonde
- Direct beschikbaar
- Veel mogelijkheden voor de klussers

Welkom op de Prinsendijk 83! Op een rustige en toch centrale locatie mogen wij deze fijne eindwoning met een heerlijke tuin te koop aanbieden. De woning is gelegen in Groot IJsselmonde aan de rand van de stad Rotterdam. De ligging is ideaal ten op zichtte van scholen, winkelcentrum Keizerswaard, woonboulevard Barendrecht, het Maasstad Ziekenhuis en sportgelegenheden. Het openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A15, A16 en A20 zijn in enkele minuten te bereiken. Met het OV kun je vlot in het stadscentrum of het dichterbij gelegen Hart van Zuid komen.

De indeling is als volgt:
De entree in de woning is in de hal. Direct rechts bevindt zich de toiletruimte met daarna de meterkast. Dan volgt de doorgang naar de keuken. In de keuken is een vaste kast en een recht blok aanwezig. Via de keuken is ook de doorgang naar de achtertuin. Ook de woonkamer is bereikbaar via de keuken. Een royale living met veel lichtinval door de ramen aan de voorzijde en achterzijde.

De opkomst op de eerste etage is op de overloop. Hier zijn 4 praktische slaapkamers te vinden. Perfect voor een gezin. De badkamer is voorzien van de aansluitingen, deze dient verder zelf geplaatst te worden.

De tuin:
Deze is echt van een prachtig formaat. Ruim 300m2 eigen grond met veel gras en groen. Ook is er een vrijstaande houten berging aanwezig Talloze mogelijkheden dus!

In de wijk is het betaald parkeren, vergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. De woning is rondom voorzien van kozijnen met daarin dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963
- Woonoppervlakte: 91m2
- Inhoud: 313m3
- Perceel grond: 305m2
- Berging: 6m2
- Energielabel: E
- Volledig eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel
- Extra clausules in de koopakte: niet zelf bewoond clausule, ouderdomsclausule
- Oplevering: per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.