Plantageweg 37A

Nu te koop bij Huysvisie! Een compact appartement voor starters op een fijne locatie met uitzicht op het park in Rotterdam Kralingen. Welkom op de Plantageweg!
- Op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas
- Twee slaapkamers en een grote woonkamer
- Gelegen op volledig eigen grond

Dit appartement bevindt zich op een prachtige locatie in Rotterdam-Kralingen. Hier woon je op een ideale plek, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, winkels en diverse restaurants bevinden zich op korte afstand. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning ligt de Kralingse Plas op steenworp afstand, met het prachtige Kralingse Bos direct daarachter. Zo combineer je het beste van twee werelden: de levendigheid en gezelligheid van de stad én de rust en ruimte van het groen. Voor een gezellig dagje winkelen kun je terecht aan de sfeervolle Lusthofstraat en de levendige Oudedijk, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Dankzij de uitstekende openbaarvervoerverbindingen is ook het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn veel voorzieningen goed per fiets of zelfs te voet bereikbaar. Ook omliggende steden en dorpen zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A20 en A16, rijd je snel richting diverse bestemmingen. Ben je benieuwd naar dit appartement en de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft? Maak dan gerust een afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Op de begane grond ligt de gesloten portiek met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Hier is de indeling van de woning als volgt:
Je komt binnen in een lange gang met -aan je rechterhand- als eerste de meterkast. Daarna is er toegang tot de eerste slaapkamer met een vaste kast. Dan volgt de tweede slaapkamer, met twee vaste kasten. Aan het einde van de gang vind je de woonkamer. Deze doorzon living is voorzien van grote raampartijen waardoor veel daglicht naar binnen valt. Links in de gang vind je de keuken. Deze ruimte is voorzien van een hoekopstelling met grotendeels losstaande apparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vrieskast, magnetron, tweepits inductiekookplaat, afzuigkap en de wasmachine- en drogeraansluiting. In een keukenkastje vind je tevens de opstelling van de C.V.-combiketel. In de gang is nog een separaat toilet aanwezig en de badkamer. Hier beschik je over een vaste wastafel en een douche.

De woning is rondom voorzien van aluminium kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. In de onderbouw bevindt zich een eigen, ruime berging. Kortom; een praktisch appartement op een heerlijke locatie in de bruisende Maasstad!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1957
- Gebruiksoppervlakte wonen: 55m2
- Inhoud: 188m3
- Berging: 6m2
- Volledig eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel | Remeha - 2006
- VVE bijdrage: ca. € 175,00 per maand
- Energielabel: C
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule, niet zelf bewoond-clausule
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Je eigen woning nog niet verkocht en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.