Peppelweg 76C

Wonen aan de rand van de wereldstad Rotterdam; dat kan nu in dit prachtig gerenoveerde appartement aan de Peppelweg. Echt een leuke kans voor de starters. Welkom in Rotterdam - Schiebroek!
- Moderne afwerking, recente renovatie (2023)
- Leuke locatie in Schiebroek
- Volledig eigen grond en een actieve VvE

Dit luxe appartement is gelegen op een gewilde locatie net buiten het drukke centrum van Rotterdam. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en winkels bij de Peppelweg, Teldersweg en de Kleiweg, zijn op kortgelegen afstand. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten aanwezig zoals het zwembad de Wilgenring. Met lekker weer kun je goed terecht op de Bergse Plassen, of een gezellig dagje in het Plaswijckpark, welke op loopafstand van de woning gelegen zijn. Ook is er een goede connectie met de binnenstad van Rotterdam door de vele OV verbindingen zoals Randstadrail E, welke via 2 haltes bij Rotterdam Centraal Station is. Uitvalswegen zoals de A20, A13 en de nieuwe A16 zijn eenvoudig en snel aan te rijden waardoor er dus ook weer een goede connectie ontstaat met de buitengebieden en grote steden. Kortom, een leuke woning geschikt voor ieder geschikt op een praktische locatie!

De indeling is als volgt:
De entree in het gebouw is op de begane grond in het gesloten portiek met het trappenhuis en toegang tot de woningen op de verdiepingen en bergingen in de onderbouw.

De entree van de woning op de tweede etage is in de hal. Hier is een vaste kast met de groepenkast en de aansluiting voor de wasmachine. De meterkast is ook vernieuwd en voorzien van een kookgroep, 6 losse groepen en 2 aardlekschakelaars. Dan volgt de luxe badkamer met een moderne wastafel, inclusief meubel, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een designradiator. De zwart houten deur (industriële look) geeft toegang tot de ruime woonkamer met aan de achterzijde een heerlijk zitgedeelte met de deur naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met ook de toegang tot de open keuken en met deur naar het tweede balkon aan de voorzijde. De keuken is luxe uitgevoerd met zwarte bovenkasten en onderkasten en een gezellige bar met 4 barstoelen. Ook aan inbouwapparatuur is er geen gebrek, denk aan een koel-/vrieskast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een Quooker. De keuken is verder afgewerkt met een wit gemêleerd composiet aanrechtblad. In de keuken is ook de C.V.-ketel aanwezig. Vanuit de woonkamer is de doorgang naar de ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde. Het gehele appartement is voorzien van stucwerk op de wanden en plafonds en een brede laminaatvloer. Wat een leuke kans op een mooie plek!

Rondom de woning is het vrij parkeren voor bewoners en bezoekers, ook zijn hiervoor voldoende parkeermogelijkheden. Verder is de woning voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een klein deel met houten kozijnen en enkele beglazing. De vloeren zijn van beton. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1958
- Woonoppervlakte: 55m2
- Inhoud: 179m3
- Balkon: 5m2
- Berging: 6m2
- Volledig eigendom
- Grote renovatie in 2023 (vloeren - wanden - plafonds - keuken - badkamer - elektra)
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel, type HR van Remeha - 2023
- VVE bijdrage: € 202,- per maand
- Energielabel: C
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.