Parallelstraat 40A

Ruime bovenwoning met vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een royaal overdekt balkon. De woning beschikt over een lichte living met open keuken, een royale master bedroom en drie slaapkamers op de tweede verdieping. De praktische indeling en fijne buitenruimte maken dit tot een comfortabele woning.

De woning is gelegen in de wijk Overschie, aan de Parallelstraat. Een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen, winkels en groen in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met meerdere haltes op korte loopafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Rotterdam als uitvalswegen en Rotterdam The Hague Airport goed bereikbaar.

Hal/Entree
Op de begane grond bevindt zich de entree met vaste trapopgang naar de eerste woonlaag.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette parketvloer.

De living bevindt zich centraal in de woning en beschikt over een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijke en aangename leefomgeving. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Tevens bevindt zich hier de meterkast en is er toegang tot de master bedroom aan de voorzijde.

De open keuken is langs de wand opgesteld en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een los gasfornuis met oven, een spoelbak en een vaatwasmachine.

Aan de voorzijde van deze woonlaag bevindt zich de royale master bedroom. Deze ruime slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning, heeft een oppervlakte van circa 14,5m² en is uitgerust met een rolluik.

2e verdieping
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot alle vertrekken. Ook deze verdieping is geheel afgewerkt met een nette parketvloer.

Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die over de volle breedte van de woning is gelegen en circa 13,5m² groot is. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van circa 9m². Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het ruime balkon.

De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als berging en is voorzien van aansluitingen voor een droger en biedt volop bergruimte. De ruimte kan echter eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. Vanuit deze kamer is eveneens toegang tot het ruime balkon.

De in 2024 vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douchecabine met massagejets en regendouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine.


Balkon
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het ruime, overdekte balkon. Een fijne plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten.

Algemeen
Bouwjaar 1928
Inhoud 321m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2011). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
De maandelijkse bijdrage van de V.v.E. bedraagt € 119,-- per maand.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.