Ossenisseweg 13

Woningzoekers opgelet - te koop bij Huysvisie! Wonen op een centrale locatie in Rotterdam Pendrecht, dat kan nu in deze moderne en luxe (hoek)eengezinswoning!
- Modern en goed onderhouden
- Praktische locatie, dichtbij winkelcentrum Zuidplein en Slinge
- Eigen parkeerplaats en ruime voor -en achtertuin

Deze moderne en ruime hoekwoning is gelegen in het moderne stuk van de welbekende wijk Pendrecht. Een goede locatie met alle stadsgemakken binnen handbereik. Plekken zoals Katendrecht, Zuidplein, Ahoy, de Kop van Zuid en het centrum van Rotterdam zijn op enkele minuten afstand gelegen. Winkels, supermarkten en scholen; alles is op korte afstand te vinden. Ook is er een praktische verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Maak een afspraak en kom een kijkje nemen op zuid!

De indeling is als volgt:
De entree in de woning is in de hal. Direct recht bevindt zich de toiletruimte (met vloerverwarming) met daarna de meterkast. Dan is daar de heerlijke woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar een serre, waar je heerlijk kunt genieten om met wat kouder en natter weer toch "buiten" te zijn. Verder is in de woonkamer een vaste kast onder de trap aanwezig. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze is in een keurige hoekopstelling voorzien van een divers aanbod aan apparatuur, zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte.

De opkomst op de eerste etage is op de overloop. Hier zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. Deze zijn voorzien van veel lichtinval door de raampartijen. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft als sanitaire voorzieningen een toilet, douche, en een wastafel met meubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

De tweede (zolder) etage is voorzien van veel ruimte en dus ook veel mogelijkheden. Wat dacht je van een gave mancave, extra slaapkamer of juist home office. Door het formaat en de aanwezigheid van een wateraansluiting zijn er talloze mogelijkheden. Check de foto's van deze fantastische ruimte met pool/-snookertafel!

De tuin:
Via de ruime betegelde voortuin heb je toegang tot de woning. Maar dan de heerlijke achtertuin! Deze is gelegen op het noorden. Hier een een dubbele berging aanwezig met daartussen nog een overdekte ruimte voor scooters en fietsen. De eerste berging is voorzien van een extra keuken met o.a. een vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap, oven, spoelbal en veel bergruimte. De tweede berging is voorzien van een toilet met wastafel en opnieuw veel bergruimte voor bijvoorbeeld gereedschap.

Direct naast de woning heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. Voor het onderhoud van dit parkeerterrein betaal je maandelijks € 28,62.

De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. Daarnaast zijn nagenoeg alle ramen voorzien van praktische en veilige rolluiken. Wat een fijn familiehuis!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2010
- Gebruiksoppervlakte wonen: 111m2
- Perceel: 169m2
- Inhoud: 426m3
- Berging: 15m2
- Volledig eigen grond
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- Lage maandelijkse lasten: Elektra € 79,- en Stadsverwarming € 41,-
- Energielabel: A
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.