Oostmaaslaan 231C

Stadsparel aan de rand van Rotterdam Kralingen nu te koop. Een keurig en ruim 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht op de Maas en de skyline van de stad. Welkom op de Oostmaaslaan!
- Prachtig uitzicht op het water en de stad
- Goed onderhouden appartement en complex
- Fijne locatie in Rotterdam Kralingen

Op een ideale locatie in Rotterdam Kralingen is dit fijne appartement met het gave uitzicht gelegen. Op loopafstand van het openbaar vervoer, supermarkten en scholen. De binnenstad van Rotterdam of winkelstraten zoals de Lusthofstraat zijn met de fiets maar op enkele minuten afstand. Dagelijks kan je heerlijk wandelen langs de Maas of rond de Kralingse Plas. Ook zijn middelbare scholen en universiteiten in de nabije omgeving te vinden. Door de snelle connectie met de Maasboulevard zijn de uitvalswegen eenvoudig en snel aan te rijden. Neem contact op voor een afspraak en geniet van deze Kralingse parel!

De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is met de trap het appartement op de tweede etage bereikbaar. De entree is in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich als eerste de meterkast. Daarna volgt de heerlijke living. Een mooie lichte ruimte met aangrenzend het balkon. Dit fijne balkon is gelegen op het zuiden en heeft een waanzinnig uitzicht uit de skyline van de stad. In de woonkamer is tevens een praktische vaste kast aanwezig. Links van de entree is de eerste slaapkamer te vinden. Goed van formaat, perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer. Daarna volgt een goede tweede kamer welke weer te gebruiken is als slaapkamer of juist home office. Na deze slaapkamers is de open doorgang naar de keuken. De keuken is in een keurige rechte opstelling voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en ook veel bergruimte in de kastjes. Als laatste is dan ook de badkamer met daarnaast het toilet via de hal bereikbaar. Prima ruimtes met als sanitaire voorzieningen een wastafel met meubel, douche hoek en de wasmachine aansluiting. Het toilet heeft een staand toilet en een wastafeltje. Echt een compleet appartement in Rotterdam Kralingen!

De woning is rondom voorzien van dubbele beglazing. Verder is er een externe berging aanwezig, deze is via de achterzijde van het complex te bereiken. In de wijk is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte: 68m2
- Inhoud: 211m3
- Balkon: 5m2
- Berging: 8m2
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage: € 124,51
- Energielabel: A
- Extra clausules in de koopakte: asbestclausule, zelfbewoningsplicht en MVE-D bepalingen van toepassing
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.