Noorderhavenkade 153B

Deze sfeervolle en verzorgd afgewerkte portiekwoning op de eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer en een eigentijdse badkamer. Dankzij de praktische indeling, de inpandige berging en het gezellige balkon aan de achterzijde biedt deze woning een comfortabele woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.

De woning is gelegen in de populaire wijk Blijdorp, een fijne woonomgeving met diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden in de buurt. Het groene Vroesenpark ligt op korte afstand en is ideaal om te ontspannen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Rotterdam Centraal ligt op slechts 10 minuten loopafstand en metrostation Blijdorp is binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Daarnaast zijn het centrum van Rotterdam en andere bestemmingen eenvoudig bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Een fijne locatie waar rustig wonen en de levendigheid van de stad perfect samenkomen.

Indeling
Via de buitentrap vanaf de straat bereikt u de eigen voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de langgerekte hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling.

Living
De sfeervolle living bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartij valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat de ruimte een aangename en lichte uitstraling geeft. Er is voldoende ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

Keuken
De moderne open keuken is centraal in de woning gesitueerd en vormt een mooi geheel met de living. De strakke keukenopstelling in betonlook wordt stijlvol gecombineerd met een warm houtlook werkblad en bijpassende achterwand. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een losse vriezer aanwezig.

Slaapkamer
Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. De kamer biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Desgewenst is er bovendien ruimte voor een kleine werkplek. Dankzij het grote raam profiteert ook deze kamer van een prettige hoeveelheid daglicht.

Badkamer
De eigentijdse, volledig betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een royale douche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Een extra pluspunt is de directe toegang tot het balkon vanuit de badkamer.


Berging
Het appartement beschikt over een praktische inpandige berging die tevens dienstdoet als wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Een handige, functionele ruimte voor extra gemak en bergruimte.

Balkon
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het gezellige balkon, een fijne plek om even buiten te zitten en in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Algemeen
Bouwjaar 1934
Inhoud 168m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
De maandelijkse bijdrage van de V.v.E. bedraagt € 91,--.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.