Mathenesserdijk 55B 01

Nu te koop bij Huysvisie - een leuke starterswoning aan de Mathenesserdijk in Rotterdam West! Door de grote raampartijen komt veel natuurlijk licht in de kamers. Wat een toffe plek!
- Geschikt voor de starters op de markt
- Centraal gelegen met veel groen in de omgeving
- Volledig eigen grond, no leasehold!

Welkom in Rotterdam West! Deze leuke kans voor starters op de markt is gelegen aan de Mathenesserdijk, in de groene wijk Spangen. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, zoals diverse winkels, sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving. Ook kun je volop genieten van heerlijke cafés en gezellige terrasjes in deze opkomende buurt. Shopliefhebbers zitten hier ook goed: met het OV is er een directe verbinding die je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam brengt. Daarnaast sta je met slechts 10 minuten fietsen al midden in het bruisende stadscentrum. De bereikbaarheid is uitstekend, met een metrohalte op slechts 1 minuut loopafstand en een tramhalte praktisch voor de deur. Uitvalswegen zoals de A20, A13 en A4 zijn eenvoudig en snel aan te rijden, waardoor er ook een goede verbinding is met omliggende steden en dorpen. Al enthousiast geworden van deze starterswoning op een toplocatie? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

De indeling van het appartement is als volgt:
Middels het gesloten portiek is de woning bereikbaar. De entree in de woning is in de royale living. Aan de achterzijde is de open keuken aanwezig, aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. De kamer is ruim en heeft een mooie authentieke erker waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. De meterkast is ook in deze slaapruimte aanwezig. Voor de doorgang naar de keuken is eerst de badkamer te vinden. Deze heeft als sanitaire voorzieningen een douche, toilet en een wastafel met meubel. Via de woonruimte is ook het fijne balkon bereikbaar, deze is gelegen op het zuidoosten. De open keuken is in een L-opstelling voorzien van een divers aanbod aan inbouwapparatuur. Denk dan aan een gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, dubbele spoelbak koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte. De keuken is in een nette staat en heeft een moderne afwerking. Wat een leuk appartement!

De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer. De kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing. Rondom de woning is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn eenvoudig aan te vragen bij de gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1925
- Gebruiksoppervlakte wonen: 53m2
- Inhoud: 184m3
- Balkon: 5m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel (Ferroli | 2008)
- VvE bijdrage: ca. €60,00 per maand
- Energielabel: D
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.