Mathenesserdijk 388A 01

Wat een leuke kans voor de starters! Een fijne bovenwoning met veel licht én aan het water! Wat wil je nog meer? Welkom op de Mathenesserdijk 388 A01!
- Jaren ’30 appartement, 2-laags
- 70 m2 aan woongenot
- Fijne locatie, dichtbij het centrum van de stad

Gelegen in de geliefde en upcoming wijk Delfshaven, in één van de historische panden aan de Mathenesserdijk, vind je dit prachtige appartement. De klassieke gevel en entree naar de voordeur verklapt de sfeer intern al een beetje. De vertrekken zijn ruim en licht, ook is er een mooi uitzicht over de Delfshavense Schie. Een stuk vaarwater waar allerlei soorten vaarverkeer gebruik van maakt. De woning ligt in een gebied waar het je aan voorzieningen niet ontbreekt. Kleinschalige winkels, een biologische buurtsuper of grote supermarkten: alles ligt op loopafstand. De wekelijkse markt op het Visserijplein, leuke terrasjes en eetcafés, openbaar vervoer, Rotterdam CS, metrohalte Delfshaven, Diergaarde Blijdorp, het Dakpark met de Bigshops en toeritten naar uitvalswegen zijn op een paar minuten afstand gelegen!

De indeling is als volgt:
Via de voordeur is de trapopgang naar de eerste etage. Hier is de entree in de hal. Direct links bevindt zich de toiletruimte en daarna de stookruimte. Dan is de keuken in een rechte opstelling te vinden. Deze is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vries combinatie, oven, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte. De open living is aan de waterkant gelegen. Echt een heerlijke ruimte met veel lichtinval. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen, deze is voorzien van grote raampartijen en een vaste kast.

Via de GEZAMENLIJKE trap is de derde etage te bereiken. Hier is een royale slaapkamer aanwezig. Ook het balkon op het westen is vanaf hier bereikbaar. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en doorgang naar het balkon.

De woning heeft veel ruimte en lichtinval. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met daarin dubbele beglazing. In de wijk is het betaald parkeren, vergunning is aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935
- Gebruiksoppervlakte wonen: 70m2
- Inhoud: 230m3
- Balkon: 5m2
- Volledig eigendom
- Energielabel: D
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Nefit)
- VVE bijdrage: € 147,21 per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Er is een gedeelde bergzolder aanwezig
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.