Manonstraat 40

Dit sfeervolle 3-kamer appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is netjes afgewerkt. De ruime en lichte woonkamer biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.

De woning is gunstig gelegen en goed bereikbaar. Het centrum van Hoogvliet, diverse supermarkten én het openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik, waardoor alle voorzieningen gemakkelijk toegankelijk zijn.

Indeling
Via de afgesloten entree met bellentableau bereikt u het appartement eenvoudig via het trappenhuis. Het complex beschikt bovendien over een gezamenlijke fietsenstalling en een handige inpandige berging.

Entree/hal voorzien van een laminaatvloer wat tevens gelegd is in het gehele appartement behalve de keuken. De hal geeft toegang tot de keuken, badkamer, living en slaapkamers.

De lichte en ruimtelijke woonkamer van ca. 23m² biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is strak gesausd, wat bijdraagt aan de nette uitstraling van het geheel.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de living en beschikt over een praktische betegelde vloer, spachtelputz wanden en een plafond met gipsplaten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Ook is er een aansluiting aanwezig voor een vaatwasser.

De eerste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en is ca. 11m² groot. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, dat met een oppervlakte van ca. 5,5m² een heerlijke buitenruimte vormt.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft, net als de eerste, een oppervlakte van ca. 11m². Beide kamers zijn keurig afgewerkt met spachtelputz wanden en een plafond met spuitwerk. Deze tweede kamer is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte.

De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, een staand toilet, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

Algemeen
Bouwjaar 1963
Inhoud 191m³.
eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van gedeeltelijk dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels CV-combi met radiatoren (merk: Remeha, 2019). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
De bijdrage voor de V.v.E. bedraagt € 115,-- per maand.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.