Lobeliaplein 3A

Dit verzorgde appartement heeft een rustige ligging waarbij er aan de achterzijde uitzicht is op een groenstrook. Aan beide zijden vindt u een balkon waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De afwerking is modern en eigentijds en dit zorgt ervoor dat het appartement instapklaar is.

In 2018/2019 zijn de keuken, badkamer en het toilet gemoderniseerd. Verder is de woonkamer in 2019 voorzien van een elektrische screen en is de slaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk in 2022 is de vloer gelegd.

Er is voor gekozen om 1 slaapkamer te verbouwen tot eetkamer. Door deze speelse indeling is er een aparte eet- en woonkamer ontstaan. Indien gewenst is het weer terug te brengen naar de originele staat.

Het appartement vindt u aan de rand van de wijk Schiekamp. Er is een centrale ligging waarbij ’t Plateau op loopafstand ligt. Hier vindt u winkels, supermarkt en horeca gelegenheden. Verder vindt u het openbaar vervoer eveneens in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond:
Entree in de portiek met de brievenbus en toegang tot de berging en het trappenhuis naar het appartement. Het portiek wordt elke week schoongemaakt.

1e verdieping:
In het portiek vindt u de meterkast.
Entree/hal met de moderne intercom en garderoberuimte. Vervolgens is er toegang tot meerdere vertrekken en het toilet. Allereerst nemen wij u mee naar de eetkamer. Doordat er een slaapkamer is verbouwd is er extra leefruimte ontstaan en dus ook een apart eetgedeelte. Direct valt al de moderne laminaatvloer op welke in het hele appartement is doorgelegd. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk. Ook is er toegang tot het balkon. Dit balkon biedt een fijn vrij uitzicht op het grasveld dat bij de V.v.E. hoort en ligt op het zonnige zuiden. Vanaf de 2e helft in de middag tot aan zonsondergang kunt u heerlijk genieten.

Vervolgens komt u in de leefgedeelte waar eveneens het fijne uitzicht op het grasveld is. Vanwege de zonnige ligging is het kozijn voorzien van een screen die elektrisch bediend kan worden. Het woon- en eetgedeelte hebben samen een oppervlakte van circa 31m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer.

Deze kamer met vaste kast ligt aan de koelere voorzijde van het appartement en heeft een oppervlakte van ongeveer 14m². Een extra plus aan deze kamer is het elektrische rolluik! Vanuit deze kamer is er toegang tot de moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De douchestang, douchekop en de cabine zijn vorig jaar vernieuwd.

Als laatste nemen wij u mee naar de moderne open keuken. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en bestaat onder andere uit een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Hier is ook de opstelling van de cv-ketel en er is toegang tot het tweede balkon. Ondanks de ligging op het noorden geniet u hier tot ongeveer halverwege de middag van de zon. In combinatie met het balkon aan de andere zijde kunt u de hele dag van de zon genieten.

De berging in de onderbouw is voorzien van elektra.

Algemeen
Bouwjaar 1964
Inhoud 193m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2019) met radiatoren. Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel D
De bijdrage van de V.v.E. bedraagt € 126,-- per maand.
Oplevering is mogelijk vanaf half december 2025.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.