Lloydkade 701

Wat een prachtig appartement, en dat op een toffe locatie met een eigen parkeerplaats! Ruim appartement van 93m2 aan woongenot, welkom op de Lloydkade, aan de Maas!
- Moderne afwerking en energielabel A+
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (€ 25.000,- k.k.)
- Prachtig uitzicht op de Maas

Het Lloydkwartier in de wijk Delfshaven, staat garant voor wonen met uitzicht. Vanaf het balkon is er vrij uitzicht op de Nieuwe Maas. De gunstige maar rustige ligging is een extra pluspunt boven op de bijzonder nette afwerking van de woning. Het complex ligt op korte afstand van winkels, een grote supermarkt, kinderopvang en medische voorzieningen. De watertaxi ligt aan het eind van de haven en een grote keuze aan horecagelegenheden, sportfaciliteiten en openbaar vervoer is in de directe omgeving terug te vinden. Via de Maastunnel of de Erasmusbrug zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Ook via de Vierhavenstraat/Aelbrechtskade zijn plekken als Delft en Den Haag goed aan te rijden. En de woning? Kijk mee!

De indeling is als volgt:
De entree op de begane grond is in de grote hal. Hier zijn 2 liften aanwezig. De entree in het appartement op de 3e etage is in de hal. Direct rechts bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Dan volgt de badkamer; een luxe ruimte met veel sanitaire voorzieningen zoals een dubbele wastafel met meubel, designradiator, douche en ligbad. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Na de badkamer is de eerste slaapkamer gelegen. Deze is door de grote raampartijen voorzien van veel natuurlijk licht, en dan ook nog eens met uitzicht op het vaarwater. Dan volgen er 2 deuren met daarachter de meterkast en stadsverwarming. De master bedroom is erg ruim en heeft voldoende mogelijkheden voor een twee persoons bed en een grote kast. Aan het einde van de hal is een fijne inpandige berging aanwezig. Deze is voorzien van de witgoed aansluitingen en de MV-unit. En dan natuurlijk die heerlijke living; voorzien van de doorgang naar het terras en de open keuken. Er is zat ruimte om een gezellige zithoek en praktische eethoek te creëren, kijk maar naar de huidige opstelling. De open keuken is in een hoekopstelling voorzien van apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en veel kastruimte. Het terras aan het water is toch wel de kers op de taart. Via de grote schuifpui is het bereikbaar. Met een ligging op het zuidwesten kan je geen betere plek bedenken om te genieten van alles wat er op de Maas voorbij komt varen. Wat een gave plek!

De woning is goed geïsoleerd en rondom voorzien van aluminium kozijnen met daarin dubbele (HR++) beglazing. In de wijk is het betaald parkeren, via de Gemeente zijn er goedkopere bezoekers parkeeruren te benutten, wel zo handig voor familiebezoek. Verder beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Kortom, centraal wonen in een ruim appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2010
- Volledig eigendom
- Gebruiksoppervlakte wonen: 93m2
- Inhoud: 297m3
- Balkon: 12m2
- Berging: 4m2
- Eigen parkeerplaats, verplichte afname (€ 25.000,- k.k.)
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- VVE bijdrage: € 221,00 per maand
- Energielabel: A+
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.