Lange Hilleweg 408

Nu te koop bij Huysvisie! Een strak 3-kamerappartement op de vijfde verdieping van een centraal gelegen complex mét een eigen parkeerplaats. Welkom op de Lange Hilleweg in Rotterdam Zuid!
- Inclusief eigen parkeerplaats
- Centrale locatie in Rotterdam Zuid
- Gunstige zonligging, volledig eigen grond

Gelegen in het hart van Rotterdam Zuid, met hotspots zoals Zuidplein, het Zuiderpark en Ahoy op loop-/fietsafstand, voorziet deze locatie je van alle comfort die je maar kunt wensen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen hier binnen handbereik. Denk dan aan alle opties die het overdekte winkelcentrum Zuidplein biedt aan winkels, restaurantjes, cafeetjes en gezelligheid. Maar ook de keuze in gewone supermarkten, diverse basisscholen en kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en medische voorzieningen is hier groot. Met het OV is het centrum van de Maasstad snel en eenvoudig te bereiken en via diverse centrale wegen zit je in een mum van tijd op de snelweg. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en kom genieten van deze toffe plek!

De indeling is als volgt:
De entree in het gebouw is in de gezamenlijke hal. Van hieruit neem je de lift naar de 5e etage. Via de hal betreed je de woning. Direct rechts bevindt zich de meterkast. Aan de linkerzijde is de eerste slaapkamer te vinden, ideaal als kastenkamer of home office. Rechts is de grote slaapkamer gelegen, door het formaat een echte master bedroom. Deze kamer is ook voorzien van een vaste kastenwand. Dan volgt rechts de luxe badkamer. Deze heeft als sanitaire voorzieningen een wastafel met meubel, de witgoed aansluitingen en ook een ruime inloopdouche. Het separate toilet bevindt zich ook in de hal en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Daarnaast is er ook een grote vaste kast aanwezig in de hal, wel zo handig voor al je losse spullen. En dan volgt de royale living met open keuken. Echt een fijne ruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische screens. Daarnaast is er een fijn balkon op het westen aanwezig. De perfecte plek om te genieten van luie middagen en avonden en de ondergaande zon. De keuken is in een moderne hoekopstelling voorzien van een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur. Denk dan aan een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron en natuurlijk veel ruimte in alle kastjes. Het gehele appartement is voorzien van een strakke laminaatvloer. Wat een leuke kans in Rotterdam!

In de wijk is het betaald parkeren en via de gemeente Rotterdam zijn parkeervergunning aan te vragen. In het gebouw beschik je -wel zo handig- over een eigen parkeerplaats. De woning is voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1982
- Gebruiksoppervlakte wonen: 76m2
- Inhoud: 236m3
- Berging: 3m2
- Balkon: 6m2
- Volledig eigen grond!
- Verwarming/warm water: blokverwarming
- Eigen parkeerplaats aanwezig
- Actieve VVE, bijdrage: ca. € 188,96 per maand (appartement, parkeerplaats en berging)
- Voorschot stookkosten: ca. € 139,39 per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Energielabel: C
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.