Koninginneweg 77

Nu te koop bij Huysvisie! Een ruim 3-kamer hoek appartement, gelegen in het gezellige hart van Ridderkerk aan de brede Koninginneweg.
- Gelegen op de 3e etage met leuk en levendig uitzicht
- Hartje centrum Ridderkerk
- Ruim balkon aan de achterzijde

Hier wil je wel wonen! De perfecte ligging van dit appartement garandeert je prettig wonen ten opzichte van alle voorzieningen. De ligging kan namelijk niet centraler: op steenworp afstand van winkelcentrum Ridderhof met diverse supermarkten en gezellige shopjes, (afhaal)restaurants, scholen en speeltuintjes. Er zijn diverse wandel- en fietspaden in natuurgebied De Gorzen en de woning ligt op loopafstand van openbaar vervoer. Uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden zijn snel aan te rijden. Benieuwd hoe het wonen is aan de Koninginneweg in Ridderkerk? Kom gewoon even kijken!

Begane grond
Via de afgesloten portiek met de postbussen kom je het complex binnen. Via de trap kom je aan op de 3e verdieping.

Hier is de indeling als volgt:
Entree/hal met de meterkast en het toilet. Verder is er een moderne, geheel betegelde badkamer (2025) voorzien van een douchehoek, designradiator, een wastafel met meubel en een verwarmde spiegel. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, beiden met een inbouwkast. De ruime L-vormige en lichte woonkamer heeft een extra raam aan de zijkant met een gezellig en levendig uitzicht over de straat. Door de brede groenstrook in het midden van de weg heb je een vrij uitzicht en komt er veel daglicht de woning binnen. Er is nog een praktische bergkast in de woonkamer aanwezig. De keuken is voorzien van een dubbele rechte wandopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi oven, een vaatwasser en een koel-vrieskast. Ook de opstelling van de geiser en de C.V.-ketel zijn hier terug te vinden. Vanuit de keuken en de grootste slaapkamer is er toegang tot het ruime balkon. In de onderbouw beschik je nog over een eigen berging.

Rondom het complex is het vrij parkeren met voldoende ruimte voor de deur en in de directe omgeving. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de begane grond beschik je nog over een eigen berging. Heb je deze zonnige woning goed kunnen bekijken? Dan is het nu aan jou om dit fijne, royale appartement helemaal naar wens te verfraaien zodat je er met plezier gaat wonen. Krijg je er al zin in?

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1959
- Woonoppervlakte: 80m2
- Inhoud: 240m3
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4m2
- Volledig eigen grond
- Verwarming: C.V.-ketel (0000 - 0000)
- Warm water: geiser (0000)
- Energielabel: E
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- VVE bijdrage per maand: ca. € 120,00
- Oplevering: in onderling overleg

Je eigen woning nog niet verkocht en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.