Kleidijk 15b

Deze volledig gerenoveerde woning is compleet aangepakt en biedt een lichte, royale living met veel daglicht, een moderne woonkeuken uit 2025 en twee airconditioningunits. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer. De tweede verdieping is uitgebouwd met een dakkapel. Het huis is duurzaam met 9 zonnepanelen (2022) en instapklaar en volledig afgewerkt!

De woning ligt in de fijne, kindvriendelijke buurt Wijk 04 Rhoon-Zuid. Het centrum van Rhoon, supermarkten en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De eerste uitvalsweg is bovendien al binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Bij binnenkomst stapt u de lichte hal binnen, voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een stalen deur die toegang biedt tot de leefruimte.

De living is ruim van opzet en profiteert van veel daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Door de royale indeling is de begane grond uitstekend in te richten met een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De strak gestucte en gesausde wanden geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Daarnaast zijn er twee airconditioningunits geplaatst. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin.

De moderne woonkeuken is in 2025 geplaatst en sluit perfect aan op de afwerking van de rest van de woning. De keuken is uitgerust met een spoelbak, Beko-oven, Ikea-vaatwasser en koelkast, en biedt daarnaast volop opbergruimte.

1e verdieping
De overloop is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de begane grond, die tevens is doorgelegd in de slaapkamers. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer, een aparte berging en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 20,5m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet ongeveer 10 m². Beide kamers beschikken over een groot raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditoning.

De moderne badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe wand en vloer, afgewerkt met gepolijst beton (beton ciré) en de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een toilet en een wastafelmeubel met bijpassende opbergkast. Het plafond is voorzien van spotjes.

De berging heeft een oppervlakte van circa 2,5m² en biedt ruimte aan de warmtepompboiler.

2e verdieping
De overloop is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de overige verdiepingen en beschikt over airconditioning. Via een schot in de muur is praktische bergruimte gecreëerd. Deze verdieping is bovendien vergroot door het plaatsen van een dakkapel, waardoor de ruimte ruimer en lichter aanvoelt.

De slaapkamer meet circa 8,5m² en profiteert van veel lichtinval door het dakkapel. Achter de schotten vindt u extra opbergruimte.

Tuin
Vanaf de voortuin is er toegang tot de aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Via de berging loopt u eenvoudig door naar de achtertuin.

De achtertuin is deels bestraat en biedt voldoende ruimte om geheel naar eigen wens in te richten. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1950
Inhoud 405m³.
126m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met airconditioning. De warmtepomp met boiler levert het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.