Kipstraat 9B

Wat een waanzinnige locatie. In de welbekende Kipstraat is dit fijne appartement op de 1e etage gelegen. Ruimte, licht, en centraal; dat zijn de kenmerken van wonen op deze plek!
- Volledig eigendom
- Perfecte locatie in het centrum
- Geschikt voor de starters met 3 slaapkamers!

Over perfecte locaties gesproken; de rust die heerst in het appartement kom je vaak alleen tegen buiten de randstad, toch kan je bijna niet centraler wonen dan op de Kipstraat. Alle welbekende stadsvoorzieningen en eyecatchers zijn in de directe omgeving te vinden. Hierbij kan je denken aan de Centrale Bibliotheek, de Meent, de Markthal, Blaak, de Kubuswoningen en de gezellige wekelijkse markt op het Binnenrotte plein. Aan winkels en shopmogelijkheden is dus geen gebrek, ook de koopgoot is op loopafstand gelegen. En dan de enorme mix aan gezellige barretjes, restaurants en de beste cafés. Een eindeloze hoeveelheid aan nieuwe culturen op het gebied van food en drinks kan je vanaf je eigen rustige plekje in het bruisende centrum ontdekken. Ook de komende jaren zijn er veel nieuwe ontwikkelingen te verwachten in het groeiende centrum van de Maasstad. Wil jij deze ontwikkelingen ook meemaken? Neem contact op voor een afspraak en ontdek of dit super gave appartement bij jou past!

De indeling is als volgt:
Via het trappenhuis is de entree in de woning op de eerste etage in de hal. Hier is de meterkast aanwezig. Aan de rechterzijde is de eerste slaapkamer te vinden. Een mooie ruimte met veel licht, gelegen aan de straatzijde. Dan volgt de woonkamer. Wat een royale living met ook weer veel lichtinval. Er is meer dan genoeg ruimte om een gezellige zithoek en fijne eethoek te creëren. In alle kamers zijn vaste kasten aanwezig. De kleine maar moderne badkamer heeft als voorzieningen een ruime douche en een wastafel met meubel. Na de badkamer is de losse toiletruimte te vinden. De keuken is in een keurige rechte opstelling voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, (losse) vaatwasser, (losse) koel-/vriescombinatie, (losse) magnetron, gootsteen en veel kastruimte. Via de keuken is het balkon op het westen te bereiken. De perfecte plek om te genieten van de avondzon. Dit balkon is ook via de naastgelegen werkkamer bereikbaar. Deze kamer is ook voorzien van vaste kasten en de witgoedaansluiting. Als laatste volgt dan de grote slaapkamer. Een perfect formaat voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Echt een mooie kans voor een echte liefhebber van het wonen in Rotterdam Centrum!

Het appartement is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de onderbouw en op de zolder zijn twee losse bergruimtes aanwezig. In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1953
- Volledig eigendom
- Gebruiksoppervlakte wonen: 78m2
- Inhoud: 260m3
- Balkon: 4m2
- Berging (2x): 13m2
- Verwarming/warm water: stadsverwarming en een geiser
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van: € 100,00
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Energielabel: D
- Oplevering in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.