Kievitstraat 5

Op een rustige locatie vindt u deze vrijstaande woning De woning staat op een perceel van 530m² eigen grond en is voorzien van 4 slaapkamers, een nette keuken, een royale tuin rondom het huis waardoor u de hele dag van zowel zon als schaduw kunt genieten en er is de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Omdat één van de slaapkamers zich op de begane grond bevindt zorgt dit ervoor dat de woning multifunctioneel gebruikt kan worden. Voor de energiezuinigheid zijn er vorig jaar 6 zonnepanelen geplaatst op het platte dak van de slaapkamer en berging op de begane grond.

Landelijk wonen in Piershil is zeker mogelijk in deze rustige en fraaie omgeving. Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt, waar je geniet van de rust van het dorp en het platteland, maar toch dichtbij de nodige voorzieningen bent. Scholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Zo is er ook in het dorp een supermarkt en is er een supermarkt te vinden in Nieuw-Beijerland. Ook wordt er wekelijks een kleine markt gehouden.

Indeling
Bij binnenkomst komt u in de hal met een betegelde vloer die, met uitzondering van de slaapkamer, doorloopt over de gehele begane grond. In de hal vindt u de meterkast (2025), het separate toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living, bijkeuken en de slaapkamer.

Het woongedeelte is bijzonder licht door de grote ramen en schuifpui, die veel natuurlijk licht binnenlaten. De ruimte is royaal opgezet, waardoor er voldoende plek is voor een comfortabele zithoek. Ook blijft er genoeg ruimte over om een gezellige eethoek te creëren. In het plafond zijn spotjes verwerkt voor sfeervolle verlichting. Vanuit het woongedeelte heeft u via de schuifpui direct toegang tot de royale achtertuin. De nette keuken ligt aan de voorzijde van de woning.

De keuken is functioneel en voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron.

De bijkeuken is praktisch ingericht en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een deur die leidt naar een extra ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden.

De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 19m² en is voorzien van een tapijten vloer. Door de lichtkoepel komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de kamer aangenaam verlicht. De kamer is voorzien van een gevel gaskachel. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot een aparte berging, die ook van buitenaf bereikbaar is, ideaal voor extra opbergruimte. Het voordeel van een slaapkamer op de begane grond is dat deze comfortabel en toegankelijk is, wat het ideaal maakt voor mensen die minder goed ter been zijn, of voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte op de begane grond. Indien gewenst kunt u hier ook nog een badkamer creëren waardoor er volledig gelijkvloers gewoond kan worden.

1e verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en bergruimte.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 17,5m². De kamer is uitgerust met een laminaatvloer en beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren, wat zorgt voor extra opbergruimte.

De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers hebben een oppervlakte van ongeveer 14,5m² en zijn voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer en de derde slaapkamer beschikt over vloerbedekking. Vanuit de tweede slaapkamer heeft u bovendien toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden, waar u van de zon kunt genieten.

De praktische berging bevat de cv-installatie op basis van luchtcirculatie. Hier is ook de elektrische boiler aanwezig.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tuin
De voortuin biedt voldoende ruimte voor om te parkeren op de eigen oprit, omgeven door beplanting die de ruimte een verzorgde uitstraling geeft. De tuin loopt rondom de woning, waardoor je aan alle kanten kunt genieten van een rustige, groene omgeving. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop ruimte voor ontspanning en privacy. Zowel bij de voor- als achterdeur bevindt zich een buitenlamp. Nabij de achterdeur als aan de muur van de zijtuin bevindt zich een (waterdicht) stopcontact en er is tuinverlichting aanwezig. Dankzij de strategische ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten, met een gezellige eethoek die uitnodigt om buiten te eten. In de tuin vindt u een houten berging van circa 7m². Daarnaast biedt de wateraansluiting extra gemak voor het onderhouden van de tuin. Met het zonnescherm kun je op warme dagen heerlijk in de schaduw zitten.

Algemeen
Bouwjaar 1991
Inhoud 506m³.
530m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel met convectoren (merk: Brink, bouwjaar: 1991) de gevel gaskachel en een open haard.
Het warme water wordt geleverd door de elektrische boiler die in eigendom is.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.