Karel Doormanstraat 185

Kom wonen in de skyline van Rotterdam en geniet van een geweldig uitzicht in het hart van de stad. Op de 19e etage geeft dit fraaie, lichte hoekappartement van 84m2 een weidse blik over de stad. En geen zorgen voor later, want de erfpacht is afgekocht tot einde looptijd (2088). De woning heeft energielabel A.

Vanuit alle drie de kamers samen is bijna de gehele stad te zien. De grote ramen in de woonkamer en het eetgedeelte geven een zee aan licht. Op zonnige dagen straalt de hemelsblauwe lucht het appartement tegemoet. Alle voorzieningen van het stadse leven liggen binnen handbereik: de Lijnbaan, Koopgoot en Markthal om te winkelen, het Schouwburgplein, de Kruiskade en de West-Kruiskade om te eten en te drinken, het Centraal Station met alle vormen van openbaar vervoer, cultuur in het Theater Rotterdam en het Oude Luxor, concerten in De Doelen, kunst in de musea in het Museumpark en bioscoopplezier in Kino, Cinerama en Pathé Schouwburgplein. Meer stad en centrum is er niet.

De indeling is als volgt: een gezamenlijke entree is de toegang naar het gebouw met daarin het bellentableau, bergingen op de eerste vier etages, twee liften en de centrale hal met brievenbussen. Op de 19e etage is de entree tot het appartement in de hal. Aan de rechterzijde naast de ingang bevindt zich een aparte moderne toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Aan de linkerzijde van de entree bevinden zich twee lichte slaapkamers. Ook hier is een mooi uitzicht over de stad.

Tegenover deze kamers is de moderne en keurige badkamer gelegen. Deze is voorzien van een comfortabel ligbad, een wastafel met meubel, hangende opbergkast en de witgoedaansluitingen. Aan het einde van de gang is de doorgang naar de heerlijke en lichte woonkamer. De zithoek nodigt uit om in de ochtend te genieten van de opkomende zon en in de avond van het lichtspel. Wonen op de 19e etage is een feest, maar dit uitzicht maakt het verhaal compleet. Ieder jaar zal dit uitzicht nog een beetje mooier en gevarieerder worden door de toevoegingen aan de skyline.

De grote open keuken is voorzien van een mooi afgewerkt kookeiland en een strakke hoge (inbouw) kastenwand. De keuken heeft een combioven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende bergruimte in de kastjes. In de zithoek heeft u een mooi uitzicht over weer een ander deel van de stad. De zithoek heeft een wand vullende inbouwkast.

Het appartement is rondom voorzien van aluminium kozijnen met daarin dubbele beglazing. De meterkast is buiten het appartement te vinden, in de hal naast de entree.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Als je de woonkamer binnen gaat, wil je meteen naar het raam lopen om van het uitzicht te genieten. De stad ligt aan je voeten. Waar je ook heen kijkt, er gebeurt altijd wat. En je zit op de eerste rang om de nieuwe iconen van de stad te zien: Markthal, Depot, Zalmhaventoren, Post. Je ziet de stad voor je ogen veranderen, het hele jaar door. Loop je beneden, op de begane grond, de voordeur uit, dan stap je in het volle stadsleven, met tal van voorzieningen dichtbij: bioscopen, theaters, musea, restaurants, winkels en het openbaar vervoer naar alle windrichtingen. Kortom: een plek midden in de stad, om te genieten van de stad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992
- ERFPACHT AFGEKOCHT TOT HET EINDE VAN DE LOOPTIJD!
- Gebruiksoppervlakte wonen: 84m2
- Inhoud: 260m3
- Berging: 6m2
- Complex met 2 liften
- Looptijd erfpacht: 31 juli 2088
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- VVE kosten appartement: € 232,00 per maand
- Energielabel: A
- Oplevering: in onderling overleg, ca. februari 2026

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.