Huniadijk 35

Woningzoekers opgelet - te koop bij Huysvisie! Een fijn en ruim appartement op een centrale locatie in IJsselmonde inclusief een eigen parkeerplaats!
- Veel m2 wonen, eigen grond
- Eigen parkeerplaats inbegrepen
- Fijne locatie in IJsselmonde

Welkom op de Huniadijk 35! Op een rustige en toch centrale locatie mogen wij dit fijne appartement van dik 100m2 en parkeerplaats te koop aanbieden. De woning is gelegen aan de welbekende Huniadijk in Groot IJsselmonde aan de rand van de stad Rotterdam. De ligging is ideaal ten op zichtte van scholen, winkelcentrum Keizerswaard, woonboulevard Barendrecht, het Maasstad Ziekenhuis en sportgelegenheden. Het openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A15, A16 en A20 zijn in enkele minuten te bereiken. Met het OV kun je vlot in het stadscentrum of het dichterbij gelegen Hart van Zuid komen.

De indeling is als volgt:
De entree in het appartement is in de gang. Hier is ook de meterkast te vinden. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde, deze kamer is licht en ruim. Dan volgt er een toilet met een fonteintje. Ook is er een praktische inpandige berging aanwezig met daarin de wasmachine aansluiting, C.V.-ketel en MV unit. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en radiator. De tweede slaapkamer is voorzien van de deur naar het balkon. Dan volgt de ruime woonkamer met deur naar balkon. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en fijne eethoek. Deze eethoek is eenvoudig om te zetten naar een slaapkamer. Verder is dan de doorloop naar de ruime open woonkeuken. Deze heeft een recht blok en losse apparatuur. Denk dan aan een gasfornuis en een koel/vrieskast. Het appartement heeft deels tapijt en deels een vinylvloer. De woning wordt opgeleverd incl. de vloerbedekking (tapijt en vinyl) en de raambekleding (luxaflex, vitrages en overgordijnen). In de woonkamer en bij het balkon is een elektrisch bedienbaar zonnescreen aanwezig!

In de wijk is het betaald parkeren, vergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. De woning is rondom voorzien van houten en aluminium kozijnen met daarin dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte: 109m2
- Inhoud: 357m3
- Balkon: 9m2
- Energielabel: A
- Volledig eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (HR | 2014)
- VVE bijdrage per maand: € 247,68
- Extra clausules in de koopakte: niet zelf bewoond clausule
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.