Hulkstraat 14C

Een ruim 4-kamerappartement met een nette afwerking aan de Hulkstraat. Echt een leuke kans voor de starters op de markt. Welkom in Rotterdam Oud-Mathenesse!
- Mooie kans voor de starters
- Actieve VVE, goed onderhouden complex
- Volledig eigen grond

Goed bereikbaar en alle voorzieningen binnen handbereik; dat is wonen op de Hulkstraat. Denk bij alle voorzieningen aan dagelijkse behoeftes zoals bijvoorbeeld supermarkten, winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A13 en A20). Het openbaar is uitstekend geregeld; zowel trein-, metro-, bus- en tramhaltes bevinden zich op kortgelegen afstand. Het gezellige centrum van Rotterdam en Schiedam is hierdoor snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een afspraak!

De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is het appartement op de derde woonlaag met de trap bereikbaar. De entree in de woning is in de hal. Aan de rechterzijde is als eerste de toiletruimte te vinden. Daarna volgen de eerste 2 slaapkamers. Beide kamers hebben goede afmetingen en zijn erg licht. De badkamer bevindt zich tegenover het toilet en heeft als sanitaire voorzieningen een douche, wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting. Rechts van de entree is de meterkast aanwezig, daarna volgt de keuken. De eenvoudige rechte opstelling heeft als apparatuur een gaskookplaat met afzuigkap en oven, spoelbak en voldoende kastruimte. Het eerste balkon op het oosten is ook via de keuken bereikbaar. Dan is de doorgang naar de woonkamer. Een leuke ruimte met aan de voorzijde een grote raampartij met veel lichtinval. Door het goede formaat is er een fijne verdeling mogelijk tussen een eethoek en gezellig zitgedeelte. Als laatste is via de woonkamer de doorgang naar de grootste slaapkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon op het westen. Echt een leuke kans voor de starters op de markt!

In de wijk is het betaald parkeren. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950
- Gebruiksoppervlakte wonen: 65m2
- Inhoud: 219m3
- Buitenruimte: 5m2
- Berging: 9m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Intergas | 2011)
- VVE, maandelijkse bijdrage: € 180,68
- Energielabel: D
- Betonnen funderingspalen
- Extra clausules in de koopakte: asbestclausule & ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.