Deze eengezinswoning biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een ruime zolder en een badkamer. De woning beschikt daarnaast over een bijzonder diepe achtertuin van circa 18,5 meter, met berging en achterom. Een woning met volop ruimte en diverse mogelijkheden!
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving in Oud-Beijerland. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. Het gezellige centrum is op korte afstand gelegen en ook de uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar.
Indeling
Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en het leefgedeelte. De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer, die doorloopt in de leefruimte.
De tuingerichte living van ruim 22m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er sprake van een prettige lichtinval. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een praktisch zonnescherm. Via een loopdeur is de diepe achtertuin bereikbaar.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de straat en de tegenovergelegen omgeving. De keuken is praktisch langs één wand opgesteld en uitgerust met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en combi-oven.
1e verdieping
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt en beschikt over een prettige hoeveelheid daglicht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.
De grotendeels betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en tweede toilet.
Zolder
De tweede verdieping bestaat uit een royale, open zolderruimte met daglicht via dakramen. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. De ruime zolder biedt diverse mogelijkheden voor de indeling en kan bijvoorbeeld worden benut als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Tuin
De verzorgde voortuin is netjes aangelegd en zorgt voor een prettige afstand tot de straat.
De achtertuin is met een diepte van circa 18,5 meter opvallend riant. De tuin is aangelegd met bestrating, siersteentjes en een plantenborder. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 5m², voorzien van elektra. Via de handige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Algemeen
Bouwjaar 1985
Inhoud 359m³.
184m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Hoefsmid 22
Oud-Beijerland
vraagprijs€ 389.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 389.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1985
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam
- Isolatie
- muurisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Vaillant (gas gestookt combiketel, uit 2019, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 184 m²
- Inhoud
- 359 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 107 m² en is gelegen op het noordoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
