Herman Gorterplaats 247

Skyhigh with a view! In dit ruime appartement in Capelle aan den IJssel geniet je dagelijks van een prachtig en weids uitzicht richting de skyline van Rotterdam. Het is gelegen in een goed onderhouden complex met twee liften en omdat het appartement is gelegen op de 11e verdieping is rust en ruimte gegarandeerd!
- Royale kamers met veel licht
- Fantastisch weids uitzicht
- Gelegen op een groene locatie in Capelle aan den IJssel

Dit appartement is gelegen op een wel heel centrale locatie in Capelle aan den IJssel. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, horeca en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Toeritten naar uitvalswegen zoals de A16, A20 en A15 zijn eenvoudig aan te rijden waardoor er een snelle verbinding is met omliggende steden en gebieden. De woning heeft ruime vertrekken met veel natuurlijk lichtinval én op de 11e verdieping voel je je hier zo vrij als een vogel. Grijp deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Op de begane grond ligt de verzorgde centrale entree met twee liften, een bellentableau, de postbussen en een intercomverbinding. Op de galerij geniet je al van het uitzicht!

Op de 11e verdieping is de indeling als volgt:
De entree in het appartement is in de hal met daarbij direct de open doorgang naar de keuken. In de hal is verder ook de meterkast aanwezig. De keuken heeft een keurige L-opstelling en is voorzien van veel kastruimte. Aan apparatuur is hier een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig. Via de keuken is een open doorgang naar de living Vanuit deze ruimte zijn de verdere kamers in de woning te bereiken. De riante woonkamer geeft een fantastisch uitzicht over groen en richting de stad Rotterdam en is enorm licht door de grote raampartijen. Een leuke bar geeft een speels gevoel aan de ruimte. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer gelegen, tussen deze kamer en de woonkamer is een mooie opbergkast. Naast de grote kamer is een fijne tweede slaapkamer te vinden. Deze kamer is ook voorzien van de wasmachine aansluiting. De badkamer en toiletruimte zijn tussen de keuken en de woonruimte in gelegen. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ruime inloopdouche en een grote wastafel inclusief een dubbele kraan. Naast de badkamer is nog een losse toiletruimte. Het balkon aan de achterzijde is gericht op het zonnige zuiden en geeft een mooi uitzicht over Rotterdam en omstreken.

Rondom het complex is een ruime parkeerplaats waar je gratis kun parkeren. Het appartement is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. Het complex is heeft een actieve VvE en in de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig. Kortom: een ruime woning met veel mogelijkheden!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1967
- Volledig eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen: 83m2
- Inhoud: 257m3
- Balkon: 11m2
- Berging: 5m2
- Verwarming/warm water: blokverwarming met een centrale voorziening
- Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van: ca. € 188,00
- Voorschot stookkosten per maand: ca. € 150,00
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Energielabel: E
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.