Goudsesingel 340C

Te koop bij Huysvisie! Een ruim appartement op een fantastische locatie en wel op de hoek van de Meent en Goudsesingel, wat een leuke kans!
- Volledig eigen grond, no lease hold
- Nette afwerking en snel beschikbaar
- Energielabel B (!!)

In het gezellige en drukke centrum van Rotterdam ligt dit fijne appartement op de 2e etage van een prettig complex. Direct om de hoek van de Meent, de Markthal en al de stadse drukte daaromheen is dit appartement op een gunstige locatie gelegen. De Goudsesingel gaat de komende jaren alleen nog maar groener worden, een leuk vooruitzicht dus. Het is een prettige basis om bijvoorbeeld te wandelen langs de Kralingse Plas en in het Kralingse Bos, te sporten, te winkelen en jezelf te voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen. Ook de Jonker Fransstraat, de Pannekoekstraat en de Mariniersweg zijn allemaal binnen handbereik te vinden. Wil je ook de gezellige binnenstad van Rotterdam ontdekken? Maak en afspraak en kom het zelf bekijken!

De indeling is als volgt:
De entree in het gebouw is op de begane grond. Hier is de trap naar de verdiepingen en de doorgang naar de bergingen. Op de 2e verdieping is de entree in de woning in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en de toegang tot de andere ruimtes in het appartement. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van veel natuurlijk daglicht. Door het formaat is hier genoeg plek voor een groot bed. De doorzonwoonkamer wordt door authentieke (glas-in-lood) en-suitedeuren verdeeld in een woon- en een eetgedeelte. Aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. Gelegen op het zuiden en dus een heerlijke plek om op zonnige dagen te genieten van je eigen stukje terras in de stad. De open keuken is in L-vormige opstelling voorzien van (inbouw) apparatuur. Denk dan aan een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en veel bergruimte in de kasten. Ook de C.V.-ketel opstelling is achter één van de deurtjes te vinden. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde, een prettige ruimte voor een home office, kastenkamer of gewoon een extra slaapkamer. De luxe badkamer is volledig betegeld en heeft als sanitaire voorzieningen het toilet, een wastafel met meubel en natuurlijk een ruime inloopdouche. In een losse bergruimte is de witgoed aansluiting aanwezig. Kortom; een geschikt appartement op een fijne plek in Rotterdam Centrum!

De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1954
- Fundering op betonnen palen
- Gebruiksoppervlakte wonen: 78m2
- Inhoud: 264m3
- Berging: 8m2
- Balkon, zuid: 4m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Remeha - 2009)
- Actieve en gezonde VVE, bijdrage per maand: ca. € 152,00
- Vanuit de VVE zijn er plannen om te verduurzamen
- Energielabel: B
- Extra artikelen in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.