Godijn van Dormaalstraat 94

Wandelen in het park, boodschappen doen, shoppen, noem het allemaal maar op. Alles is binnen handbereik bij dit fraaie appartement op de 4e etage in een mooi complex aan de Godijn van Dormaalstraat!
- Rustige en gunstige locatie
- Fijne kamers met veel lichtinval
- Luxe en hedendaagse afwerking en een energielabel A!

Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle nodige dagelijkse voorzieningen. Scholen, supermarkten en vele andere winkels zijn in de nabije omgeving van het complex te vinden. Voor de deur zijn er goede parkeerfaciliteiten en ook kan er heerlijk gewandeld worden in de groene omgeving. Verder is de binnenstad van Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken, ook hier zijn uiteraard weer alle voorzieningen te vinden. De snelwegen zijn gemakkelijk en eenvoudig bereikbaar, hierdoor is er een goede connectie met de omliggende dorpen en gebieden. Neem snel contact op voor een afspraak en kom dit mooie appartement met eigen ogen bewonderen!

De indeling van de woning en het complex is als volgt:

Via het afgesloten portiek is het complex te betreden. Via de lift of het trappenhuis is de doorgang naar de verdieping waar dit appartement te vinden is.

De entree in de woning is in de hal. Dan volgt de gang met de toegang naar de vetrekken. Aan de linkerzijde en rechterzijde bevinden zich de twee fijne slaapkamers. De linkerkamer is erg ruim en goed te gebruiken als master bedroom. De andere kamer is een fijne tweede slaapkamer of home office. Ook zijn deze kamers erg licht door de grote raampartijen. In de gang is nog een extra vaste kast te vinden. Aan de achterzijde bevinden zich de zeer royale living en de eetkamer. Wat een mooie ruimtes zijn dit! De eetkamer is eventueel te gebruiken als extra slaapkamer. Het balkon op het zonnige zuidwesten is ook via de eetkamer bereikbaar. Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich de moderne en gerenoveerde badkamer, toiletruimte en keuken. De luxe badkamer is voorzien van een douche, wastafel met een meubel en de wasmachine aansluiting. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Dan volgt als laatste de keurige keuken. Deze is in een rechte opstelling voorzien van een divers aanbod aan inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, spoelbak en natuurlijk veel kastruimte. Kortom; modern wonen op een centrale locatie!

De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met daarin dubbele beglazing. Voor de deur is het vrij parkeren en er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Wat een leuke kans op een fijne locatie!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1966
- Gebruiksoppervlakte wonen: 87m2
- Inhoud: 284m3
- Volledig eigendom
- Balkon: 7m2
- Berging: 4m2
- Verwarming/warm water: blokverwarming en een boiler
- VvE bijdrage: €227,00 per maand
- Voorschot stookkosten: €75,00 per maand
- Energielabel: A
- Extra artikelen in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.