Galjootstraat 14C

Klussers opgelet! Aan de Galjootstraat in de wijk Oud-Mathenesse is dit leuke starters appartement met veel mogelijkheden te koop. De ligging is op de derde woonlaag van een net complex, welkom in Rotterdam West!
- Praktische indeling met veel mogelijkheden
- Centrale locatie in west
- Bijna 65m2 woonoppervlakte, eigen grond

Deze 4-kamer woning heeft een gunstige locatie: dagelijkse voorzieningen zoals o.a. supermarkten, winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer (bus/metro/tram) en uitvalswegen liggen op korte afstand. Bushalte 38 ligt op 2 minuten loopafstand aan de Franselaan. Dit is een rechtstreekse verbinding naar station Schiedam of Rotterdam Centraal. Hierdoor is het gezellige centrum van Rotterdam en Schiedam snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn meerdere groenstroken om fijn te wandelen. Meer interesse? Loopt u maar even mee door de woning!

De indeling is als volgt:
Via het trappenhuis is de derde etage te bereiken. De entree in de woning is in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich als eerste de toiletruimte. Daarna volgen er 2 slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine aansluiting. De keuken en woonkamer bevinden zich aan de voorzijde. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, deze kan bij de woonkamer getrokken worden voor extra woonruimte. De keuken is eenvoudig en voorzien van een keukenblok. Naast de entree is ook nog een vaste kast te vinden. Aan de voorzijde en achterzijde zijn twee balkons aanwezig. Echt een appartement met veel kansen!

In de wijk is het betaald parkeren. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de onderbouw is een losse berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950
- Gebruiksoppervlakte wonen: 64m2
- Inhoud: 207m3
- Buitenruimte: 5m2
- Berging: 9m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: gashaard en geiser
- VVE, maandelijkse bijdrage: € 212,64
- Energielabel: F
- Extra clausules in de koopakte: asbest/-ouderdom/-niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering: in onderling overleg, eventueel direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.