Galjoen 30

Deze uitgebouwde tussenwoning beschikt over een inpandige garage met elektrische deur, drie slaapkamers en een achtertuin op het zonnige zuidwesten.

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ”Zuurland”. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer én het sfeervolle centrum liggen allemaal binnen handbereik.

Indeling
Bij binnenkomst stapt u in de hal, afgewerkt met een betegelde vloer. Hier vindt u de meterkast en heeft u toegang tot de inpandige garage, het separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
De garage is circa 15m² groot en voorzien van een elektrische garagedeur, elektra en een wateraansluiting. Ideaal om uw auto binnen te parkeren, maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte of berging. In de garage bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken.
Via de garage loopt u door naar de ruime tuinkamer met uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze multifunctionele ruimte van circa 36m² biedt talloze mogelijkheden: denk aan een thuiswerkplek, atelier of tweede woonkamer. Dankzij de grote schuifpui geniet u van veel lichtinval én heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bereikt u via de vaste trap de overloop, die toegang biedt tot het leefgedeelte, de keuken en een separaat toilet.
De lichte woonkamer beschikt over een open haard. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is ingericht in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van een betegelde vloer, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte. Tegenover de keuken bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine, droger en eventueel een extra koelkast.

Op de tweede verdieping komt u uit op een overloop met een laminaatvloer, die doorloopt in alle slaapkamers.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13m². De twee slaapkamers aan de achterzijde, circa 11m² en 9m² groot, beschikken bovendien over zonneschermen voor extra comfort op zonnige dagen.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de ruimte over een raam dat open kan, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht.

Tuin
De voortuin is volledig bestraat en ruim van opzet, waardoor u hier eenvoudig een auto kunt parkeren. Vanuit de voortuin heeft u bovendien direct toegang tot de inpandige garage. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is bestraat met dezelfde tegels als de voortuin, wat zorgt voor een uniforme uitstraling. Aan beide zijden van de tuin vindt u smalle borders ideaal voor bloemen of groen. Daarnaast is er een handig tuinhuisje voor extra opslagruimte.

Algemeen
Bouwjaar 1973
Inhoud 550m³.
133m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels CV-combi met radiatoren (merk: Remeha, 2023). Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.