Franselaan 287C

Aan de welbekende Franselaan in de wijk Oud-Mathenesse is dit ruime 4-kamer appartement met een balkon en eigen berging nu te koop. De ligging is op de 2e woonlaag van een net complex!
- Praktische indeling, 3 slaapkamers (!!)
- Centrale locatie in Oud-Mathenesse
- Bijna 70 m2 woonoppervlakte

Deze 4-kamer woning heeft een gunstige locatie: dagelijkse voorzieningen zoals o.a. supermarkten, winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer (bus/metro/tram) en uitvalswegen liggen op korte afstand. Bushalte 38 ligt op 2 minuten loopafstand aan de Franselaan. Dit is een rechtstreekse verbinding naar station Schiedam of Rotterdam Centraal. Hierdoor is het gezellige centrum van Rotterdam en Schiedam snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn meerdere groenstroken om fijn te wandelen. Meer interesse? Loopt u maar even mee door de woning!

De indeling is als volgt:
De entree in het portiek is via een gesloten ingang. In de onderbouw bevinden zich de bergingen. Via de trap is de tweede verdieping te bereiken. Buiten de woning is de meterkast aanwezig. De entree in de woning is in de ruime hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Dan volgt de woonkamer. Een fijne ruimte met veel natuurlijk lichtinval. Links van de entree zijn twee vaste kasten en daarna de tweede slaapkamer te vinden. De toiletruimte is ook in de hal aanwezig. Dan volgt de keuken. Een rechte opstelling met als apparatuur een oven, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en veel kastruimte. Het balkon en de badkamer zijn via de keuken bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. De laatste deur in het appartement geeft toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een grote vaste kast. Kortom; een appartement met veel kansen!

In de wijk is het betaald parkeren. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de onderbouw is een losse berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950
- Gebruiksoppervlakte wonen: 69m2
- Inhoud: 232m3
- Buitenruimte: 3m2
- Berging: 7m2
- Volledig eigendom
- Veel lichtinval in het appartement
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel - Remeha Avanta
- VVE - maandelijkse bijdrage: € 149,00
- Energielabel: D
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: vanaf januari 2026

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.