Fluitstraat 24B

Starters opgelet! Een mooie kans in Rotterdam Oud-Mathenesse; ruim 63 m2 aan woonoppervlakte, een eigen berging, 2 ruime balkons en volledig eigen grond. Welkom op de Fluitstraat 24 B!
- 3 fijne en lichte slaapkamers
- Gezonde en actieve VVE
- Volledig eigen grond

De woning heeft een gunstige en praktische locatie: dagelijkse voorzieningen zoals bijvoorbeeld supermarkten, winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Tramhalte Hogenbanweg is bijna voor de deur en metrohalte Marconiplein ligt op slechts enkele minuten fietsen waardoor het gezellige centrum van Rotterdam en Schiedam snel bereikbaar zijn. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een afspraak!

De indeling is als volgt:
Via het trappenhuis is de entree in de woning in de hal. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine slaapkamer met ook de witgoedaansluiting. Tevens is het balkon op het westen ook vanaf deze kamer bereikbaar. Dan volgt rechts van de entree de toiletruimte. Daarna komen de twee grote slaapkamers. Wat een fijne ruimtes met veel licht! De keurige badkamer is voorzien van een wastafel met een meubel en ook een ruime inloopdouche. Het balkon aan de achterzijde (op het oosten) is vanaf de keuken en vanuit de grote slaapkamer te bereiken. En dan die heerlijke living. Wat een ruimte met veel licht! Een gezellige (elektrische) sfeerhaard zorgt voor een warm en huiselijk gevoel. De doorgang naar de keuken is open. De keuken heeft een wandopstelling met apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, spoelbak, vaatwasser en natuurlijk veel kastruimte. Door de mooie ruimte is er een fijne verdeling mogelijk tussen een eethoek en zitgedeelte. Kortom; een fijn appartement met veel mogelijkheden!

In de wijk is het betaald parkeren. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950
- Gebruiksoppervlakte wonen: 63m2
- Inhoud: 208m3
- Buitenruimte 2x: 5m2
- Berging: 13m2 (!!)
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel - Intergas | 2010
- VVE - maandelijkse bijdrage: € 164,00
- Energielabel: C
- Betonnen funderingspalen
- Extra clausules in de koopakte: asbestclausule & ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.