Eendrachtsweg 40A

TURN-KEY APPARTEMENT, PER DIRECT BESCHIKBAAR!

Licht, luxe en authentiek wonen in de stad – Eendrachtsweg 40 A

DUBBEL BENEDEN HUIS MET ZEER LUXE AFWERKING!

Op zoek naar een comfortabel stads appartement midden in Rotterdam, maar met rust, ruimte én karakter? Eendrachtsweg 40 A biedt het allemaal. Dit appartement is gelegen op de begane grond en in het souterrain. Eendracht Residence bied je hier het genot van stijlvol wonen, precies zoals jij het wilt.

HET APPARTEMENT
Met een woonoppervlakte van ca. 98 m2 en vier kamers, waaronder twee fijne slaapkamers, is dit appartement perfect voor wie compact maar royaal wil wonen. Op de begane grond is een luxe keuken aanwezig met genoeg ruimte om ook gezellig te dineren. In het souterrain vind je een royale living, 2 slaapkamers, een luxe badkamer met o.a. een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging.

EENDRACHT RESIDENCE
Op een historische plek in het hart van Rotterdam staat Eendracht Residence. Dit voormalige herenhuis met huisnummer 40 heeft plaats gemaakt voor 10 fantastische stadsappartementen, variërend in woonoppervlakte van 51m2 tot maar liefst 122m2. De grote raampartijen geven een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Kies je voor zicht op één van de markante woontorens die de skyline domineren of ga je voor uitzicht op Depot Boymans van Beuningen? De 10 appartementen zijn turn-key en worden opgeleverd met hoogwaardige materialen en een luxe uitstraling. Denk hierbij aan eikenhouten vloerdelen, prachtig sanitair en een complete keuken inclusief keukenapparatuur van Siemens. Niet onbelangrijk, alle appartementen zijn zeer duurzaam met onder andere een individuele warmtepomp en zonnepanelen. Eén van de laatste woningen (40 A) is nu beschikbaar!

TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT
Hier woon je instap klaar: de vloer van eikenhouten delen ligt al, de keuken – met Siemens-apparatuur – is compleet en het sanitair is modern en hoogwaardig. De beloopbare glasplaten en raampartijen versterken het gevoel van ruimte en luxe tot in de puntjes.

DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN
Met energielabel A+, een eigen warmtepomp en zelfs 5 eigen zonnepanelen is Eendrachtsweg 40 A helemaal voorbereid op de toekomst. Uiteraard is het appartement gasloos en beschik je over een gezamenlijke fietsenberging.

MIDDEN IN DE STAD, MIDDEN IN HET LEVENDIGE ROTTERDAM
Eendracht Residence ligt aan de Eendrachtsweg. Een prachtige laan met oude bomen midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Het stadse leven ligt aan je voeten. Je loopt vanuit je voordeur zo naar het Museum om daarna nog even een winkeltje binnen te stappen en aansluitend te genieten van wijn & spijs in één van de heerlijke restaurants die Rotterdam kent. Het Museumpark, De Kunsthal, de Witte de Withstraat zijn zomaar wat iconische plekken die op een paar minuten loopafstand zijn gelegen. Door de centrale ligging kun je je niet alleen heerlijk in het centrum vertoeven, maar ook supermarkten, speciaalzaken en overige winkels zijn in de directe omgeving terug te vinden. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de wijk waardoor je eenvoudig vanuit het centrum naar omliggende wijken, dorpen en steden kunt reizen. Zo brengt de tram je in no time naar het Centraal Station en met de metro reis je zo naar Hoek van Holland.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte ca. 98m2;
- Inhoud ca. 300m2;
- Bouwjaar 1865
- Nieuwbouw/transformatie 2026;
- Gelegen op de begane grond met een souterrain;
- 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers;
- Volledig eigen grond;
- Energielabel A+;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 245,-;
- Verwarming en warm water middels individuele warmtepomp (compleet gasloos);
- 5 zonnepanelen;
- Gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
- Eenmalige VvE-bijdrage bij overdracht: €250,-;
- Oplevering in overleg, per direct mogelijk.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Je eigen woning nog niet verkocht en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.