Doggerstraat 8B

Aan de "vernieuwde" Doggerstraat in de wijk Oud-Mathenesse is dit ruime 5-kamer hoekappartement met een balkon op het westen nu te koop. De ligging is op de tweede woonlaag van een net complex!
- Praktische indeling, 3 slaapkamers (!!)
- Centrale locatie in west
- Ruim 85 m2 eigen grond

Deze 5-kamer woning heeft een gunstige locatie: dagelijkse voorzieningen zoals o.a. supermarkten, winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer (bus/metro/tram) en uitvalswegen liggen op korte afstand. Bushalte 38 ligt op 2 minuten loopafstand aan de Franselaan. Dit is een rechtstreekse verbinding naar station Schiedam of Rotterdam Centraal. Hierdoor is het gezellige centrum van Rotterdam en Schiedam snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn meerdere groenstroken om fijn te wandelen. Meer interesse? Loopt u maar even mee door de woning!

De indeling is als volgt:
Via het trappenhuis is de tweede etage te bereiken. De entree in de woning is in de hal. Als eerste is de toiletruimte aanwezig, voorzien van een toilet en fonteintje. Dan volgt de badkamer. Een praktische ruimt voorzien van een fonteintje en douche. Tegenover de badkamer is een vaste kast. Dan volgt de eerste slaapkamer. Mooi van formaat en erg licht. Rechts van de entree is de doorgang te vinden naar de open keuken met eethoek. Ook is het balkon op het westen via de keuken te bereiken. De hoek opstelling is voorzien van apparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak, kastruimte, C.V.-ketel opstelling en ook de wasmachine aansluiting. Ook de woonkamer is aan de straatzijde gelegen. Door de hoekligging zijn er extra veel raampartijen aanwezig. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De grote kamer is ook voorzien van een loggia. Een appartement met veel kansen!

In de wijk is het betaald parkeren. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de onderbouw is een losse berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950
- Gebruiksoppervlakte wonen: 85m2
- Inhoud: 282m3
- Buitenruimte: 6m2
- Berging: 9m2
- Volledig eigendom
- Veel lichtinval in het appartement
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel, Intergas Kompakt HR
- VVE, maandelijkse bijdrage: € 251,16
- Energielabel: D
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.