Dirkslandstraat 83A

STARTERS opgelet! Nu te koop aan de Dirkslandstraat in de wijk Pendrecht; een appartement op de eerste woonlaag met balkon en berging!
- Woonoppervlakte ca. 50 m2
- Afgekochte erfpachtgrond!
- Ideale ligging bij de winkels en OV

Centraal wonen in Rotterdam Zuid: de wijk Pendrecht heeft een goede ligging, dichtbij winkelcentrum Plein 1953. Maar met het OV ben je snel op Zuidplein of in hartje centrum Rotterdam. Tevens is er een goede ontsluiting richting de Ring A15. Natuurlijk zijn er in de directe omgeving talloze voorzieningen te vinden zoals scholen, supermarkten en sportvelden. Ook is het mogelijk om elke dag te genieten van een wandeling in het Zuiderpark. Kortom een fijne en centrale plek om te wonen!

De indeling is als volgt:
Met de trap is de eerste woonlaag te bereiken. De entree in de woning is in de hal. Hier is de meterkast aan de buitenzijde te vinden. In de hal is een vaste kast met de witgoedaansluiting, en een toiletruimte te vinden. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, ook het balkon is vanaf hier te bereiken. De tweede slaapkamer bevindt zich net zoals de keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en de deur naar het balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een halfronde douchecabine, designradiator en een wastafel met een meubel. En dan natuurlijk de fijne living. Een prettige plek met veel licht, gelegen aan de achterzijde. Wat een goede kans voor de starter!

In de wijk is het betaald parkeren, vergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De bergingen zijn via de buitenzijde te bereiken. Kortom; centraal wonen in een keurig appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1956
- Woonoppervlakte: 50m2
- Balkon: 5m2
- Bergruimte: 6m2
- Inhoud: 166m3
- Maandelijkse VVE bijdrage: € 137,89
- Energielabel D
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot einde looptijd (27-02-2103)
- Verwarming/warmwater: C.V-ketel Intergas HR | 2019 (huurketel)
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule, aanbiedingsplicht aan de woningstichting
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.