Dirk van der Kooijweg 20

Mooi, mooier, mooist! Dat kunnen we wel zeggen over dit waanzinnige appartement op een toffe locatie in Rotterdam Nieuw-Terbregge. Moderne afwerking, airco's, een eigen parkeerplaats en veel ruimte. Welkom op de Dirk van der Kooijweg 20!
- Super strak afwerkingsniveau
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Heerlijke locatie (de Rotte, Lage Bergse Bos etc.)

Over toplocaties gesproken. Op loopafstand van het Molenpark, de Rotte, Bergse voor/-achterplas en natuurlijk het enorm grote Lage Bergse Bos. Een bekende plek met veel mogelijkheden om te genieten van de rust, maar ook van de stadse drukte. In de directe omgeving zijn talloze restaurants en cafés te vinden. Natuurlijk is de binnenstad van Rotterdam ook snel en eenvoudig te bereiken. Een dagje winkelen en afsluiten met een goed diner behoort dus ook tot één van de mogelijkheden. Natuurlijk zijn de dagelijkse voorzieningen zoals scholen en supermarkten ook goed vertegenwoordigd. Dit alles is op loopafstand aanwezig. Wat een fijne plek, en dan moet het appartement nog komen...

De indeling is als volgt:
Via het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen zijn de etages te bereiken met de lift of via het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich verder een eigen berging en de toegang naar het afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats.

Via de galerij op de tweede en tevens topetage in dit gedeelte van het complex is de entree van het appartement. Op de galerij maakt iedereen gebruik van zijn eigen stukje terras, voor de deur. Een gezellige plek op het zuidwesten waar je dus 's avonds tot laat kan genieten van de zon en de rust. Bij de entree in het appartement valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Aan de linker en de rechterzijde zijn de twee slaapkamers aanwezig. Verder is natuurlijk ook de meterkast aan het begin van de hal de vinden. De beide slaapkamers zijn door de grote raampartijen voorzien van veel natuurlijk lichtinval en de hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. Na de kamers volgen de badkamer en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De strakke badkamer heeft een douchehoek met veel functies, wastafel met meubel en een fijn ligbad. Daarna volgen aan de linkerzijde een wasruimte met de witgoedaansluiting en aan de rechterzijde een stookruimte met de C.V.-ketel opstelling. Via een "taatsdeur" is de doorgang naar de living, tevens met een airco. Een waanzinnig mooie ruimte met open keuken aangrenzend. Het grote dakkapel met veel raampartijen geeft pas echt een mooi effect aan deze ruimte. Door het fijne oppervlakte is er een goede verdeling mogelijk in een zitgedeelte en prettige eethoek. En dan de keuken (2022); perfect afgewerkt in combinatie met de beste apparatuur en materialen. Denk aan een inductie kookplaat, downdraft afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie en natuurlijk een vaatwasmachine. Ook aan het gebruik van de juiste kleurencombinatie is gedacht; een mooie matzwarte kleur op de kasten en een wit (marmer look) blad. De inbouwspots maken de luxe uitstraling helemaal af. In de gehele woning zijn de wanden voorzien van strak stucwerk. De vloer is afgewerkt met een prachtige eiken houten vloer. De moderne look en afwerking komen terug in het gebruik van zwarte details, zoals de handgrepen van de deuren en lichten op de muren. Kortom, een waanzinnig appartement op een welbekende locatie!

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2003
- Gebruiksoppervlakte wonen: 85m2
- Inhoud: 282m3
- Berging: 4m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Ferroli BlueHelix Hitech RRT 28 C CW4 - 2025)
- Energielabel A
- VVE bijdrage per maand: ca. € 162,10
- Airconditioning in de grote slaapkamer en woonkamer
- Rolluiken in de beide slaapkamers
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.