Den Uylsingel 213

Wat een super weids uitzicht vanaf de 15e verdieping! Dit ruime en lichte 3-kamerappartement in een modern complex aan de Den Uylsingel is nu te koop. Echt een unieke kans!
- Prachtig uitzicht over de gehele omgeving
- Moderne afwerking met lichte ruimtes
- Woonoppervlakte ca. 78m2

Rotterdam Prinseland: rustig wonen, ruim van opzet, nieuwe wijk, dit zijn de kenmerken van wonen aan de Den Uylsingel. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik van de woning. Denk hierbij aan supermarkten, scholen, winkels en restaurants. Ook zijn er genoeg mogelijkheden om lekker te genieten van de rustige omgeving. Denk hierbij aan de Prinsenplas en het Prinsenpark welke beide binnen minuten te bereiken zijn. Ook het centrum van de stad en de omliggende gebieden zijn eenvoudig aan te rijden door de goede connecties met de grote wegen, snelwegen en de metroverbinding naar de stad. Kortom, een ruime woning op een rustige en praktische locatie. Benieuwd geworden? Maak een afspraak en ontdek dit fijne appartement!

De indeling is als volgt:
Met de lift is de 15e etage te bereiken. Naast de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast. De entree is in de hal. Daar is een vaste kast met de C.V.-ketel aanwezig. Dan volgt de heerlijke living met ook de doorgang naar de buitenruimte. Het balkon is op het oosten gelegen en heeft een prachtig uitzicht over de gehele omgeving. In de woonkamer is een fraaie voorzet TV wand aanwezig, ook is hier de doorgang naar de open keuken. Wat een fijne ruimtes! De open keuken is voorzien van een bar en een moderne witte hoekopstelling. Aan apparatuur is hier een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en veel kastruimte. Al deze ruimtes zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt. Via de gang zijn de slaapvertrekken en sanitaire voorzieningen bereikbaar. Er is een fijne studeerkamer en zeer royale master bedroom te vinden. De losse toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Dan volgt de luxe badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, ligbad, designradiator, wasmachine aansluiting, hardstenen design waskom, ingebouwde kranen en een verwarmde spiegel. Deze ruimte is deels voorzien van stucwerk, het andere deel is tegelwerk. Ook is er een verlaagd plafond aanwezig voor luxe sfeerverlichting door middel van de inbouwspots. Echt een compleet appartement!

In de wijk is het vrij parkeren. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien houten (en deels nieuwe kunststof) kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de onderbouw is een losse berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989
- Gebruiksoppervlakte wonen: 78m2
- Inhoud: 258m3
- Buitenruimte: 5m2
- Berging: 4m2
- Erfpacht: looptijd t/m 27-04-2078 en afgekocht t/m 27-04-2038 (aanvullende afkoop tot einde looptijd is mogelijk en kost ca. € 4.500,-)
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Intergas HR - 2025)
- VVE, maandelijkse bijdrage: € 206,00
- Energielabel: C
- Oplevering: in onderling overleg, ca eind augustus '26

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.