Deensestraat 61B

Nu te koop - een sfeervol gerenoveerd hoek appartement op een fijne locatie in Oud-Mathenesse. Aan de Deensestraat 61 B in de Rotterdamse wijk Oud-Mathenesse ligt dit leuke 3-kamerappartement. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een instap klaar appartement!
- In 2025 totaal verbouwd 3-kamerappartement
- Hoekligging met veel natuurlijke lichtinval
- Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

De woning ligt op loopafstand van de gezellige winkelstraat Franselaan, waar je een gevarieerd aanbod vindt aan winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Ook openbaar vervoer, waaronder tram- en busverbindingen, bevindt zich in de nabije omgeving. Zowel het bruisende centrum van Rotterdam als het historische centrum van Schiedam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. De combinatie van comfortabel wonen, een verzorgde afwerking en een centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke plek voor starters die op zoek zijn naar hun eigen thuis. Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement waar je zonder grote verbouwplannen kunt intrekken, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans!

De indeling van de woning is als volgt:
Via het open portiek is de entree in de woning op de eerste etage in de hal. Wat direct opvalt is de moderne uitstraling en de goede hoeveelheid natuurlijk lichtinval. Aan de rechterzijde is de living met open keuken aangrenzend te vinden. De nieuwe keuken is in een hoekopstelling en hoge kast voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Via de keuken is ook de toegang naar het balkon op het noorden. Aan de linkerzijde is als eerste de meterkast te vinden, daarna volgt een vaste kast. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft daarnaast als sanitaire voorzieningen een wastafel met meubel, een toilet, en een heerlijk ligbad met douchefunctie. In de hoek van de hal is de C.V.-ketel aanwezig, tevens bevinden zich hier ook de witgoedaansluitingen. Daarna volgen de twee slaapkamers. Een kleine kamer welke goed te gebruiken is als home office of kasten kamer en een grote kamer welke dient als hoofdslaapkamer. Deze kamer is aan de straatzijde en heeft daardoor veel natuurlijk lichtinval. Wat een leuke kans!

Het appartement is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Verder is het in de wijk betaald parkeren en zijn parkeervergunningen eenvoudig aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938
- Gebruiksoppervlakte wonen: 51m2
- Inhoud: 167m3
- Balkon aanwezig
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel | Remeha Avanta 28c - 2012
- Energielabel: D
- Aanvullende geluidsisolatie in het gehele plafond
- Nieuwe veilige en geïsoleerde voordeur met anti-kerntrek slot/beslag
- VVE bijdrage: ca. € 116,00 per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest/-ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Je eigen woning nog niet verkocht en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.